Renditestarke Gewerbe- und Industrieliegenschaft
Su richiesta
02.09.2026, su immoscout24.ch
5035, Unterentfelden
An verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Unterentfelden steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft zum Verkauf.
Das Objekt eignet sich sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Anleger mit Fokus auf langfristige Erträge im Gewerbe- und Industriebereich.
Dank der funktionalen Grundstruktur ist die Immobilie für verschiedene Nutzungen geeignet, darunter Produktion, Werkstatt, Lager und Logistik mit ergänzenden Büroflächen. Die klare Trennung der Nutzungsbereiche unterstützt eine gute Drittverwendbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist aktuell bis 31.12.2028 befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Damit besteht eine solide Ertragsperspektive und gleichzeitig Spielraum für eine spätere Neupositionierung oder Eigennutzung.
Die bauliche Gliederung umfasst im Untergeschoss Werkstatt-, Lager- und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Bürotrakt, eine Produktionshalle sowie weitere Werkstatt- und Lagerräume. Im Obergeschoss steht ein Sitzungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über 20 Aussenparkplätze und ist für den Gewerbe- und Schwerverkehr gut erschlossen. Die Autobahn A1 (Ein- und Ausfahrt Aarau West) ist in rund 3,5 Kilometer erreichbar.
Der bauliche Zustand ist gut und die Liegenschaft wird laufend instand gehalten. Der Ausbaustandard ist auf einen funktionalen Produktionsbetrieb ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Toranlagen, eine Hebebühne, Elektro-Grundverteilung, Beleuchtung und Heizreflektoren.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Kennzahlen, Mietinformationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Das Objekt eignet sich sowohl für Bestandsinvestoren als auch für Anleger mit Fokus auf langfristige Erträge im Gewerbe- und Industriebereich.
Dank der funktionalen Grundstruktur ist die Immobilie für verschiedene Nutzungen geeignet, darunter Produktion, Werkstatt, Lager und Logistik mit ergänzenden Büroflächen. Die klare Trennung der Nutzungsbereiche unterstützt eine gute Drittverwendbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist aktuell bis 31.12.2028 befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Damit besteht eine solide Ertragsperspektive und gleichzeitig Spielraum für eine spätere Neupositionierung oder Eigennutzung.
Die bauliche Gliederung umfasst im Untergeschoss Werkstatt-, Lager- und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Bürotrakt, eine Produktionshalle sowie weitere Werkstatt- und Lagerräume. Im Obergeschoss steht ein Sitzungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über 20 Aussenparkplätze und ist für den Gewerbe- und Schwerverkehr gut erschlossen. Die Autobahn A1 (Ein- und Ausfahrt Aarau West) ist in rund 3,5 Kilometer erreichbar.
Der bauliche Zustand ist gut und die Liegenschaft wird laufend instand gehalten. Der Ausbaustandard ist auf einen funktionalen Produktionsbetrieb ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Toranlagen, eine Hebebühne, Elektro-Grundverteilung, Beleuchtung und Heizreflektoren.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Kennzahlen, Mietinformationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
- Prezzo CHF
- Su richiesta
- CAP
- 5035
- Superficie
- 2684
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Arktur Service AG
6300, Zugo
Annunci simili
Gut erreichbare Gewerbefläche in Oberentfelden zu
1 120.- al mese
Büro- und Gewerbefläche - GO! Gewerbehaus in Oberentfelden
315.- al mese
Gut erreichbare Gewerbefläche in Oberentfelden zu
1 520.- al mese
Top Investment in Oberentfelden
3 500 000.-
Büro- und Gewerbefläche - GO! Gewerbehaus in Oberentfelden
1 409.- al mese
Gewerbeflächen | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden
29 018.- al mese
Freistehende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet und
850 000.-
Attraktive Gewerbeinvestition mit Mieterträgen und
Su richiesta
Attraktive Büroflächen an zentraler Lage in Oberentfelden
Su richiesta
MODERNE INDUSTRIEHALLE MIT BÜROFLÄCHEN & 20 PARKPLÄTZEN IN
3 000 000.-
MODERNE INDUSTRIEHALLE MIT BÜROFLÄCHEN & 20 PARKPLÄTZEN IN
12 000.- al mese
Perspektiven am neuen Standort - in Urtenen-Schönbühl
98 492.- al mese
Perspektiven am neuen Standort - in Urtenen-Schönbühl
71 322.- al mese
Topmodernisierte Flächen mit Ausbaupotenzial an
4 648.- al mese
Attraktive Bürofläche an zentraler Lage in Oberentfelden
1 046.- al mese
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.