Opportunità di investimento esclusiva: proprietà locativa

20 500 000.-

22.09.2025, su homegate.ch

8916, Jonen

Questa proprietà commerciale di alta classe con un accordo di locazione a lungo termine è in vendita.

Molto centrale, a soli 5 chilometri da Affoltern am Albis, si trova questo oggetto di resa attraente. La proprietà combina produzione, ricerca e amministrazione sotto un unico tetto. Gli investimenti del conduttore nell'espansione strutturale e nelle macchine di produzione più moderne nel 2024 riflettono la loro strategia chiara di rafforzare tecnologicamente la località e di allineare con il futuro.

La proprietà di 8.709 m² è costruita con una proprietà commerciale di 7.470 m² (sito di produzione, laboratorio, magazzino, spazio di uffici) nonché con parcheggi e aree di traffico. L'edificio è composto da due parti - un vecchio e un nuovo edificio. Il vecchio edificio è del 1980, e il nuovo edificio è stato aggiunto nel 2007. Le stanze e la tecnologia sono in buone condizioni e sono state continuamente mantenute.

Punti salienti dell'oggetto:
- Posizione di primo piano: a soli 5 km da Affoltern am Albis
- Superficie del terreno: 8.709 m²
- Superficie utile: 7.470 m² - per la produzione, i laboratori, il magazzino e gli spazi di uffici
- Anno di costruzione: 1980, con espansione nel 2007
- Condizioni molto buone: infrastruttura continuamente mantenuta e curata
- Interamente affittato: contratto di locazione a lungo termine

I vostri vantaggi:
- Buon rendimento grazie ai proventi della locazione in corso
- Potenziale di crescita del valore a lungo termine grazie alla posizione strategica
- Buona connessione agli assi di traffico e ai centri economici
- Investimento di capitale con gestione locativa professionale

Investite ora e godete di rendimenti stabili!