Zum Wohlfühlen und Geniessen ein Zuhause mit viel

1 255 000.-

07.07.2026, su immoscout24.ch

5242, Birr

Ein familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zum Wohnen und Arbeiten!

Das grosszügige Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Quartier in Lupfig. Auf einer Grundstücksfläche von 330 m² erwartet Sie eine sehr gepflegte Gartenanlage mit idyllischen und nicht einsehbaren Sitzplätzen.

Das Wohnkonzept ist optimal und architektonisch bestens durchdacht. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Ein Platz zum Erholen, Entspannen und Arbeiten.

Das Haus mit vielen Vorzügen im Überblick:

Wohnkonzept:
· Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen
· Küche mit qualitativ hochstehenden Küchengeräten
· Gäste-WC im Erdgeschoss
· Drei Zimmer im 1. OG mit Badezimmer (WC, Badewanne)
· Zwei weitere Zimmer inkl. Dusche/WC im 2. OG
· Grosser Estrich vorhanden
· Kellerräume, Wirtschaftsraum
· Direkter Zugang zu den 3 Tiefgaragenparkplätze mit Ladestation,
im Preis enthalten

Gartenanlage:
· Gepflegte Gartenanlage mit Natursteinplatten und grosszügiger Rasenfläche
· Sitzplatzanlage mit Zugang ins Haus
· Gesunde und hochwertige Pflanzenanlage

Haustechnik/Besonderheiten:
· Gasheizung, Photovoltaik (Solaranlage), Entkalkungsanlage,
spez. Wasserfilter zur Reinigung des Trinkwassers
· Waschmaschine, Secomat

Weitere Vorzüge:
· Es sind drei Tiefgaragenparkplätze in der Autoeinstellhalle direkt neben dem Eingang vorhanden.
· Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in Top-Zustand es besteht kein Renovationsbedarf.
· Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Fussdistanz erreichbar.
· Das wunderschöne Naherholungsgebiet, welches über Felder, Wiesen und Wälder führt, liegt direkt vor der Haustüre.

Baujahr 2003 / Kubatur 791 m / Grundstücksfläche 330 m² / Nutzfläche 80 m² / BGF ca. 190 m²