PACIFICO | SOLEGGIATO | FAMILIARE | MODERNO | VIVERE NEL

875 000.-

05.09.2026, su immoscout24.ch

5524, Niederwil AG

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Più spazio del previsto: questa casa a schiera ben curata convince con due terrazze, un giardino soleggiato e una stanza polivalente riscaldata, offrendo il comfort di vita di una casa di 5,5 locali.
Questa casa a schiera ben curata e modernizzata in continuazione, situata in una zona tranquilla e familiare a Niederwil, convince con un piano ben pensato, molta luce naturale e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa.
La zona living e la sala da pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato con attenzione forma il cuore della casa. Grazie alla vegetazione installata, qui si gode di molta privacy - ideale per rilassarsi, fare grigliate o trascorrere ore senza preoccupazioni con la famiglia.
Già dall'ingresso, una seconda terrazza accogliente invita a fare colazione o a bere un caffè al sole del mattino e offre un altro spazio esterno attraente. L'accesso alla casa avviene attraverso alcune scale e quindi non è adatto ai passeggini o alle persone con mobilità ridotta.
Al piano superiore, si trovano tre camere luminose e due bagni - una divisione ideale per le famiglie o per lavorare da casa.
Un punto di forza particolare è la stanza polivalente riscaldata nel seminterrato di circa 24 m². Che sia come ufficio, sala fitness, sala hobby o camera degli ospiti - questa stanza versatile amplia notevolmente l'offerta di spazio e dà alla casa il comfort di vita di una casa di 5,5 locali.
La proprietà, che è stata completamente rinnovata nel 2018, si presenta in uno stato molto ben curato e è pronta per essere occupata senza richiedere investimenti maggiori. L'offerta è completata da un posto auto in garage, un posto auto esterno e ampi locali di deposito e cantina.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
- 4 locali e mezzo + 1 stanza polivalente riscaldata (24 m2)
- Anno di costruzione 1970 / ristrutturazioni nel 2018 e 2024
- Attrezzatura moderna
- 1 box auto e 1 posto auto esterno
- Circa 130 m² di spazio abitabile
- Zona living e sala da pranzo luminosa con accesso al giardino
- Due terrazze (terrazza del mattino e terrazza del giardino)
- Giardino soleggiato e facile da curare con molta privacy
- Spese accessorie basse di CHF 273.-/mese incl. contributo al fondo di rinnovamento
Le finanze :
Prezzo di vendita obiettivo :
Casa unifamiliare di 4 locali e mezzo con box auto e posto auto CHF 875 000,00
Acconto alla prenotazione :
CHF 25 000,00
Presa di possesso della proprietà :
Secondo accordo (data desiderata dal venditore fine 2026)

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