Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una

Su richiesta

26.08.2026, su homegate.ch

5037, Muhen

Tradotto automaticamente

Situata in una zona tranquilla alla periferia di Muhen, questa casa unifamiliare offre un potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente. L'edificio del 1955 si trova su un terreno di 461 m² e dispone di circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore parzialmente ristrutturato.

Il piano terra comprende un soggiorno e una sala da pranzo con camino e accesso alla zona di soggiorno coperta, una cucina, una camera da letto, un bagno, nonché un armadio e un guardaroba. Il giardino offre una bella vista sulla campagna circostante.

Al piano superiore, c'è una stanza di circa 13 m², attualmente utilizzata come ufficio, nonché un ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato. Ciò offre possibilità di stoccaggio supplementari e un potenziale di ampliamento interessante.

Un ulteriore sviluppo architettonico della proprietà è anche concepibile e offre la possibilità di creare uno spazio abitativo supplementare. Le possibilità concrete sono da esaminare nel quadro delle norme di costruzione applicabili.

Nel seminterrato, ci sono il garage, la lavanderia e una cantina.

Altri punti di forza:
· Potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente

· 461 m² di terreno

· Circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore

· Ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato

· Superficie di riferimento energetica di circa 132 m²

· Posizione tranquilla alla periferia di Muhen

· Vista sulla campagna circostante

· Giardino con zona di soggiorno coperta

· Camino nel soggiorno

· 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni

· Stazione S-Bahn "Obermuhen" raggiungibile a piedi in circa 5 minuti

· Collegamenti diretti ad Aarau e Oberentfelden

· Possibilità di shopping e ristoranti nei dintorni

· Scuole e asilo nido a Muhen

Vi abbiamo interessato? Siamo lieti di mostrarvi la proprietà di persona durante una visita.