Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità

764 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

5313, Klingnau

Tradotto automaticamente

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.
La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.
Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile.
Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.
Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.
Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².
Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.
Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole.
I punti salienti in un colpo d'occhio · Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose
· circa 402 m² di superficie abitabile totale
· mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali
· zona di soggiorno e due terrazze spaziose
· struttura in legno storico parzialmente preservata
· seminterrato storico caratteristico
· cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti
· polivalente per uso personale e affitto
· piani di ristrutturazione esistenti
· STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile
· posizione di vita naturale e familiare
· stazione e infrastrutture facilmente accessibili
Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.
I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.
Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.
Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine.
Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.
Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.
Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.
La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione.
Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.
Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.
Suisse Homes - personale. professionale. di successo.