879m2 migliore vista con EFH di 7.5 locali: 4.5

Su richiesta

02.06.2026, su homegate.ch

8956, Killwangen

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Punti salienti:
· Ampio terreno con affaccio sul lato panoramico in una posizione privilegiata e con vista libera, situato in una zona tranquilla lungo una strada privata

· Posizione in pendenza non visibile da altri, zona residenziale W2 senza coefficiente di sfruttamento, ideale per edifici terrazzati e/o vetrate panoramiche

· Solo 9 minuti a piedi e 3 minuti in bicicletta dalla stazione di Killwangen con filiale Coop

· Vicinanza all'uscita autostradale A1, stazione ferroviaria SBB propria con 2 treni S ogni 15 min. in 21 min. senza cambi per la stazione centrale di Zurigo (HB), oltre alla Limmattalbahn e collegamenti in autobus per Baden, Wettingen e Dietikon.

· Distribuzione flessibile degli spazi abitativi a seconda della fase della vita; entrambi gli appartamenti possono anche essere accorpati. In caso di affitto a terzi, l'appartamento indipendente finanzia gran parte degli interessi ipotecari.

· Le aree esterne dell'appartamento principale e dell'appartamento indipendente non sono visibili l'una dall'altra

· Interessante dal punto di vista finanziario grazie alla posizione in crescita nel Limmattal tra Zurigo e Baden. Killwangen non colpisce solo per la posizione centrale per il trasporto pubblico e privato, ma anche per l'area tra Heitersberg e la Limmat. Questa topografia offre molte opportunità di svago per jogging, escursionismo, ciclismo e nuoto. Oltre a una propria piscina all'aperto con ingresso gratuito per gli abitanti del villaggio, Killwangen vanta una vita di villaggio attiva con scuola propria, asilo e molte associazioni.

Per chi è adatta questa proprietà:
· Per amanti creativi dell'abitare che amano ristrutturare o farsi ristrutturare per realizzare le proprie idee creative, con la possibilità di ampliare o ricostruire in seguito.

· Una casa flessibile che si adatta alle esigenze abitative delle diverse fasi della vita, potendo separare o unire l'appartamento principale e quello indipendente.

· Come casa multigenerazionale. La famiglia vive nell'appartamento principale di 4,5 locali, i nonni nell'appartamento indipendente di 3 locali.

· Per expat con babysitter. La babysitter vive nell'appartamento indipendente, vicino, comodamente e senza però avere la visuale sull'appartamento della famiglia.