Vivere con una vista panoramica - maisonette con galleria

590 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

5028, Ueken

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Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone e molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo locali - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di benessere autentica. Questo incantevole appartamento di 5,5 locali con una stanza di galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o chiunque voglia combinare la tranquillità della vita di villaggio con la vicinanza pratica di Frick, dell'autostrada e dei negozi.

Sensazione di vita che tocca
L'appartamento inondato di luce si estende su 130 m² generosi e è completato da una stanza di soffitta completamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso di giochi o ritiro.

Un soggiorno e una zona pranzo con collegamento camino creano calore e atmosfera. Da qui, potete accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un posto per rilassarsi e godersi la vita.

L'appartamento è in un buon stato in funzione della sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto offre non solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Panoramica dei punti di forza
· Appartamento spazioso di 5,5 locali con 130 m² di spazio abitativo
· Spazio di soffitta/sottotetto sviluppato di 33,4 m² (non incluso nello spazio abitativo !)
· Galleria aperta al piano superiore - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
· Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie e polivalente
· Vista da sogno dal balcone soleggiato
· Locali soleggiati e bel piano
· Proprietà ben curata (esterno e interno completamente dipinto nel 2018)
· Nuova pompa di calore nel 2021 - economica e a basso costo
· Molto spazio di stoccaggio + cantina + forte
· Garage + posto auto esterno + stanza da gioco possibile
· Posizione familiare, tranquilla senza traffico di passaggio
· Fondo di investimento comunitario ben riempito
· Una stanza da gioco deve essere acquistata per 22 000 CHF.
· 1 x posto auto sotterraneo deve essere acquistato per 36 000 CHF.

Disposizione dei locali

Soggiorno/Pranzo :
· Soggiorno/pranzo luminoso
· Collegamento camino
· Accesso al balcone coperto

Cucina :
· Cucina spaziosa con forte
· Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Camere :
· 3 camere da letto al piano terra
· Grande stanza di soffitta/galleria (ufficio a casa, sala TV, sala da gioco, camera degli ospiti)
· Stanza supplementare al piano superiore sviluppato

Sanitari :
· Doccia/WC
· Bagno/WC

Locali annessi :
· Grande cantina
· Forte
· Opzionale : stanza da gioco

Vivere a Herznach-Ueken - natura, tranquillità e vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica :
· Asilo nido e scuola primaria nel villaggio
· Scuola secondaria a Frick
· Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a solo 4 minuti a piedi
· Autostrada A3 raggiungibile in 5 minuti (Basilea/Zurigo)
· Negozi : Volg nel villaggio, Migros/Coop e altri negozi a Frick
· Foreste, colline e sentieri intorno alla casa

Posizione perfetta per le famiglie, i pendolari e chiunque cerchi la tranquillità - senza compromessi sull'accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo...