Vivere in tranquillità, la città a portata di mano:

695 000.-

01.09.2026, su immoscout24.ch

5032, Aarau Rohr

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Cerchi un appartamento giardino ad Aarau? Vorresti goderti il sole in giardino in un quartiere tranquillo?

I fatti sull'appartamento
Questo appartamento giardino 3,5 locali ad Aarau/Rohr, ben curato, offre circa 88 m² di spazio abitativo, stanze luminose e una posizione familiare con buoni collegamenti ad Aarau e ai centri circostanti. La zona living con pavimento in parquet e ampie superfici di finestre crea un'atmosfera di vita piacevole e offre l'accesso diretto alla zona di seduta soleggiata. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con riscaldamento a pavimento, di un muro in muratura isolante a doppia parete e di un posto auto coperto con accesso diretto all'edificio.

Posizione ad Aarau
La fermata dell'autobus è a circa 6 minuti a piedi. Grazie ai buoni collegamenti stradali, potrete raggiungere Aarau, Olten, Zurigo, Lenzburg e Basilea rapidamente, sia con i mezzi pubblici che in auto. Le possibilità di shopping sono situate nelle immediate vicinanze, e potrete anche trovare centri commerciali più grandi e fare shopping nel centro storico. Rilassatevi con passeggiate lungo la Suhre o l'Aare in pochi passi.

Programma delle stanze
Ingresso/ingresso:
7,80 m²

Soggiorno/pranzo:
31,40 m²

Cucina:
10,50 m²

Stanze 1:
15,60 m²

Stanze 2:
14,40 m²

Bagno per gli ospiti:
3,10 m²

Bagno con doccia/vasca
5,10 m²

Ristrutturazioni
2026 Appartamento dipinto
2021 Ristrutturazione delle scale
2017 Nuova copertura del tetto
2015 Sostituzione del riscaldamento a gas

Stato
La proprietà è in buone condizioni di manutenzione corrispondenti al suo anno di costruzione. Esiste un bisogno di rinnovamento e di ammodernamento a seconda delle esigenze.

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