Acquista, appartamento in mansarda, 5023 Biberstein, Ref.

1 695 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

5023, Biberstein

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MAISONETTE IN MANSARDA ESCLUSIVA CON TERRAZZE PANORAMICHE & VISTA IMPRENABILE A BIBERSTEIN

VIVERE SOPRA I TETTI DI BIBERSTEIN - ELEGANTE, TRANQUILLO E UNICO

In una posizione privilegiata a Biberstein, una maisonette in mansarda eccezionale vi attende, combinando design moderno, alta qualità della vita e paesaggio naturale impressionante in modo unico.

Fin dall'ingresso, si sperimenta un senso di vita che si conosce altrimenti solo dagli appartamenti di penthouse esclusivi - stanze luminose, viste impressionanti e livello elevato di privacy.

Questa maisonette in mansarda esclusiva di 3,5 locali si estende su due livelli e offre un senso di vita che si trova altrimenti solo in case unifamiliari lussuose. Facce di finestre spaziose, stanze luminose, materiali di alta qualità e due terrazze spettacolari creano un'atmosfera di libertà, tranquillità ed eleganza.

Fin dall'ingresso, si sente: questa proprietà è qualcosa di speciale.

I PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO

o 123 m² di spazio di vita netto stiloso su due livelli
o Due terrazze soleggiate impressionanti con una superficie totale di circa 100 m²
o Vista panoramica imprenabile sull'Aare, le foreste e le Alpi
o Soleggiamento tutto il giorno e privacy massima
o Ascensore con accesso diretto all'appartamento
o Prima occupazione 2024 - stato assolutamente nuovo
o Comunità residenziale favorevole alle tasse con alta qualità della vita vicino ad Aarau
o Cucina designer esclusiva con elettrodomestici V-ZUG & BORA
o Spazio di vita e di pranzo spazioso con accesso diretto alla terrazza
o Parquet in quercia di alta qualità in tutto l'appartamento
o Bagno elegante con rubinetteria Dornbracht e doccia a pioggia
o Riscaldamento geotermico con sistema di raffreddamento
o Sistema fotovoltaico & tecnologia di costruzione sostenibile
o Sistema Smart Home "Wiser by Feller"
o Solo 3 parti nell'intero edificio
o 2 posti auto in garage, compresa la preparazione per la mobilità elettrica a CHF 40'000.- ciascuno devono essere acquistati separatamente.

Un altro punto forte esclusivo è il garage sotterraneo privato con solo sei posti auto in garage e accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. Il garage di alta qualità con pavimento in epoxyde antidiluviano sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.

UN'ESPERIENZA DI VITA DEL TIPO SPECIALE

Le due terrazze spaziose sul tetto sono senza dubbio il cuore di questa proprietà eccezionale. Con una superficie totale di circa 100 m² di spazio di terrazza, lo spazio di vita si estende nei mesi estivi a poco più della dimensione di una casa unifamiliare.

Sia che si tratti della colazione al sorgere del sole, di serate estive rilassate con amici o di un bicchiere di vino con una vista a distanza - qui si sperimenta ogni giorno un senso di vita senza pari. La vista imprenabile della natura circostante, del paesaggio dell'Aare e delle colline dolci trasmette tranquillità, ampiezza ed esclusività.

La terrazza principale spaziosa offre quasi un senso di penthouse e apre possibilità polivalenti per spazi di lounge, di pranzo o di benessere.
Una proprietà per le persone che cercano qualcosa di speciale.

ARCHITETTURA & DESIGN

L'architettura moderna convince con linee chiare, eleganza intemporale e un gioco armonioso di luce, spazio e natura.

Lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto forma il centro dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre portano la vista direttamente all'interno e creano un'atmosfera di vita impressionante.

La cucina di alta qualità è stata progettata con una grande consapevolezza dello stile e risponde alle esigenze più elevate:

o V-ZUG CombiSteamer V6000
o Sistema di raffreddamento V-ZUG
o Aspiratore di cucina BORA Pure
o Facce nobili e materiali di alta qualità
o Integrazione perfetta nello spazio di vita

Qui, il design incontra la funzionalità.