Posizione mozzafiato con vista lago: Appartamento di

1 350 000.-

29.08.2026, su immoscout24.ch

5708, Birrwil

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L'edificio si trova su una pendice sopra il centro del villaggio ai margini della zona edificabile. Sul lato della montagna dell'insediamento a terrazze, la zona agricola inizia direttamente con un paesaggio naturale magnifico. Un'area da sogno per escursioni, camminate, biciclette, jogging, ecc. si trova qui, letteralmente "proprio davanti alla porta d'ingresso".
L'insediamento a terrazze, completato nel 2014, consiste di tre file indipendenti con cinque appartamenti a terrazza ciascuna. Un collegamento trasversale esiste solo sottoterra nel garage.
L'appartamento di 4,5 locali in vendita si trova nella fila di case sud - con la posizione più bella delle tre file di case a terrazza - al terzo livello (il livello medio).
L'appartamento è stato occupato fin dall'inizio da una coppia anziana senza figli e non fumatori che non aveva neppure animali domestici. Di conseguenza, l'appartamento si presenta ben curato!
L'edificio certificato MINERGIE è formalmente molto caratteristico e progettato in modo indipendente: Come non l'avete mai visto! Le facce in pietra naturale danno all'edificio una nota esclusiva, la progettazione geometrica qualcosa di futuristico.
Con una superficie abitabile netta di circa 150 m2 (compreso il locale di stoccaggio situato all'interno dell'appartamento), l'appartamento è molto spazioso. È orientato verso est, verso il lago, e ha una facciata vitrea su tutta la lunghezza dell'appartamento!
La ventilazione controllata dell'appartamento ("ventilazione di comfort MINERGIE") fornisce le stanze con aria fresca e recupera il calore prezioso dall'aria di scarico, che viene utilizzato per pre-riscaldare l'aria di alimentazione tramite uno scambiatore di calore.
L'appartamento di 4,5 locali ha due camere da letto vere. La terza stanza è adiacente al soggiorno/sala da pranzo e può essere separata da questo tramite una grande porta scorrevole. Questa terza stanza è ideale come sala media, per la lettura rilassata, l'ascolto della musica o la visione di film. Tuttavia, potrebbe anche essere utilizzata come camera degli ospiti, ad esempio.
Il cuore dell'appartamento, il soggiorno/sala da pranzo/cucina, con una facciata vitrea che fa il giro della terrazza e del lago, è molto spazioso con una superficie di circa 58 m2. Offre una bella vista, "ispirata" dalle facciate vetrate dal pavimento al soffitto!
La cucina di alta qualità è progettata in un allestimento 1-fronte con un corpo di isola monumentale aggiuntivo. Il corpo di isola comprende anche il piano di cottura e l'estrattore di vapore BORA integrato.
Quando si cucina, non si volta le spalle agli ospiti, ma il viso. L'allestimento del piano di cottura sul corpo di isola significa che si può anche godere di una vista magnifica e panoramica durante la cottura!
Il bagno principale con doccia, vasca da bagno e water con doccia impressiona per la sua grandezza, la sua progettazione eccezionale e allungata, e soprattutto per il suo arredamento elegante e raffinato, come ad esempio i pannelli murali molto costosi.
Inoltre, l'appartamento dispone di una seconda cella umida. Questa è più piccola e ospita un water con doccia e una doccia aperta. Il water è ideale come water per gli ospiti.
Un armadio spazioso si trova nell'ingresso di una delle stanze.
L'appartamento è dotato di pavimenti in pietra naturale ovunque - tranne che nelle celle umide (dove sono installati pannelli in ceramica) - (anche nel locale di stoccaggio). La pietra naturale è una pietra naturale portoghese esclusiva "Crema de Sintra". La sua tonalità beige ha un effetto nobile e contenuto e forma una base ideale per una gamma di colori con mobili, tappeti e quadri.
Da tutte le stanze e dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 90 m2, con porte scorrevoli ovunque. Questa offre una qualità esterna fantastica e è divisa in due aree, il che la rende - nonostante la sua dimensione considerevole - leggera e emozionante. I muri alari laterali, eseguiti con un'alte...