Appartamento esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica

1 485 000.-

08.05.2026, su immoscout24.ch

5023, Biberstein

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In una posizione privilegiata e tranquilla su una collina a Biberstein, vi presentiamo questo appartamento esclusivo di 4,5 locali con una vista mozzafiato sulla città, le montagne circostanti e il fiume.
La proprietà, costruita nel 2006, convince per la sua architettura moderna, la costruzione di alta qualità e il concetto di vita elegante con molta luce, intimità e spazi esterni generosi.
Con una superficie abitabile di circa 145 m² e una terrazza impressionante di circa 70,5 m², questo appartamento offre un'esperienza di vita unica per i proprietari esigenti.
I punti di forza dell'appartamento includono le grandi finestre, la disposizione aperta delle stanze e l'orientamento soleggiato con una vista panoramica imprenable.
Punti di forza dell'appartamento
· 4,5 locali con disposizione generosa
· 145 m² di superficie abitabile
· Grande terrazza di 70,5 m²
· Vista spettacolare sulla città, le montagne e il fiume
· Cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità
· Ambiente di vita e di pranzo generoso con grande finestra
· 2 bagni
· Posizionamento della cucina moderno adatto alle persone anziane
· Pavimento in lastre nobili in tutto l'appartamento
· Altezza del soffitto di circa 2,54 m
· Orientamento molto soleggiato
· Quartiere residenziale tranquillo ed esclusivo
· Accesso senza barriere
· Ascensore disponibile
· Cantina e cantina naturale disponibili
· Posti auto per visitatori disponibili
· 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-
L'appartamento convince per la sua atmosfera di vita luminosa, i materiali moderni e l'equipaggiamento di alta qualità con molto comfort e qualità di vita.
Edificio e equipaggiamento
La proprietà è stata costruita nel 2006 e si presenta in uno stato molto curato.
Caratteristiche particolari:
· solo 6 unità abitative nell'edificio
· proprietà per piano
· tecnologia di casa moderna
· riscaldamento a pavimento con nuova pompa di calore
· Ascensore disponibile
· costruzione di alta qualità
· comunità di proprietari tranquilla e ben curata
La combinazione di architettura moderna, posizione esclusiva e spazi esterni generosi fa di questa proprietà un oggetto di vita speciale.
Situazione - Posizione tranquilla su una collina con vista imprenable
Biberstein è una delle comunità residenziali più apprezzate della regione e offre una combinazione attraente di tranquillità, natura e buona accessibilità.
L'appartamento si trova in una posizione sopraelevata con vista imprenable in un quartiere residenziale esclusivo e soleggiato.
Il vicinato convince per:
· posizione residenziale tranquilla
· intimità elevata
· orientamento sud-ovest soleggiato
· belli spazi naturali e di svago nelle vicinanze
· accessibilità rapida ad Aarau e ai centri circostanti
· infrastruttura eccezionale nelle vicinanze
Scuole e istituti di formazione
· Scuola: circa 116 m
· Asilo nido Biberstein: circa 117 m
· Asilo nido cooperativo Quellenpark: circa 1,2 km
· Scuola elementare Brunnbach: circa 1,2 km
· Asilo nido e struttura diurna Rohr-Spatzen: circa 1,2 km
Negozio
· Supermercato Coop Rohr: circa 1,3 km
· Lidl Svizzera: circa 1,8 km
· Stazione di servizio bp & Shop: circa 2,0 km
· Coop Pronto Shop con stazione di servizio Aarau Telli: circa 2,2 km
· Supermercato Coop: circa 2,4 km
Trasporti pubblici
· Biberstein, Posta: circa 141 m
· Biberstein, Villaggio: circa 191 m
· Biberstein, Wissenbach: circa 663 m
· Biberstein, Ihegi: circa 667 m
· Aarau Rohr, Unterdorf: circa 1,1 km
Grazie alla posizione attraente, potete godere di una vista unica e di un ambiente di vita di alta qualità con una grande qualità di vita.
Informazioni di vendita
Prezzo di vendita: CHF 1'485'000.-
più 2 posti auto in garage a CHF 40'000.-
Disponibilità: secondo accordo
Visite: possibili secondo accordo
Conclusione
Questo appartamento esclusivo convince per:
· vista panoramica imprenable
· terrazz...