Mansarda di 6,5 locali con due terrazze – vivere come in una casa propria

1 595 000.-

19.08.2026, su immoscout24.ch

4813, Uerkheim

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Una casa con la sensazione di essere nella propria casa – ma meglio ubicata. Entrata privata dell'appartamento, accesso diretto dall'ascensore dal garage, un seminterrato privato di circa 30 m²: Questa mansarda di 6,5 locali nell'edificio a terrazza "Sommerhalde" offre lo spazio di una casa unifamiliare – senza i suoi compromessi. Su due livelli, ci sono 202 m² di spazio abitativo. Il cuore dell'appartamento è il grande living, pranzo e cucina di oltre 75 m², che conduce direttamente alla più grande delle due terrazze (circa 47 m²). La seconda terrazza si trova sul livello di vita superiore – così ogni piano ha il proprio spazio esterno, per un totale di circa 87 m². Grazie alla posizione elevata, entrambe sono anche soleggiate in inverno. Ampie facciate di finestre, cemento a vista e altezze delle stanze fino a 2,72 m danno all'insieme un'eleganza calma e senza tempo. Il riscaldamento e la climatizzazione in estate sono garantiti da una pompa di calore geotermica neutra in CO₂ con raffreddamento gratuito – un clima interno piacevole tutto l'anno, senza sistema di condizionamento classico. Nonostante la posizione tranquilla nel villaggio, l'autobus (4 minuti), la scuola (6 minuti), gli acquisti (8 minuti) e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in meno di 10 minuti. Punti salienti · 202 m² di spazio abitativo su due livelli, 319 m² di spazio utilizzabile · Oltre 75 m² di living, pranzo e cucina · Due terrazze – una per livello di vita, per un totale di circa 87 m² (anche soleggiate in inverno) · Entrata privata, accesso diretto dall'ascensore, seminterrato separato (circa 30 m²) · Pompa di calore geotermica neutra in CO₂ con raffreddamento gratuito · Architettura in cemento a vista, costruita nel 2021 · Due posti auto disponibili (ciascuno CHF 40'000.–) Posizione & Accessibilità Posizione tranquilla e elevata nel villaggio di Uerkheim. Fermata dell'autobus Uerkheim Kirche a 4 minuti a piedi, scuola a 6 minuti, supermercato Volg a 8 minuti. In auto, si può raggiungere l'accesso all'autostrada e il centro di Zofingen in meno di 10 minuti. Prezzo Prezzo di vendita CHF 1'595'000.–. Due posti auto disponibili separatamente, ciascuno CHF 40'000.–. Un'opportunità rara per tutti coloro che valorizzano la pace, lo spazio e la qualità. Organizzate una visita. Interessato? Siamo a sua disposizione: Manuela Walti / 078 697 06 66 / [email protected]