Villa storica rinata - Esclusività incontra libertà

3 900 000.-

16.04.2026, su immoscout24.ch

9426, Lutzenberg

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Questa villa straordinaria, progettata dallo stesso architetto del famoso Dolder, è un vero gioiello. Si trova in una tranquillità assoluta, immersa in un'oasi verde di foresta, prati e un ruscello che gorgoglia dolcemente. Già all'arrivo, si dispiega un'atmosfera di sicurezza, armonia e unicità, che non ha pari. Chi vive qui combina il sentimento di ritiro nella natura con la libertà di creare un sogno di vita molto personale.

La proprietà stessa racconta una storia speciale. Con grande cura e attenzione al dettaglio, è stata smontata nel suo sito originale e ricostruita in questo posto speciale. Ciò unisce l'anima storica con una nuova base moderna, che offre tutte le opzioni di progettazione. La costruzione interna è deliberatamente non ancora terminata - un'opportunità rara di progettare le stanze esattamente secondo le proprie idee, di far fluire il proprio gusto e di contribuire a plasmare il carattere della casa.

Su quattro piani di abitazione generosamente progettati, si apre un concetto di stanze che non conosce limiti. Che si utilizzi la villa come una casa di famiglia esclusiva, come una casa multigenerazionale con ritiri per giovani e anziani, come una combinazione di vita e lavoro, o come un'oasi di pace privata - questa proprietà si adatta al proprio progetto di vita.

L'architettura combina l'eleganza classica con la modernità raffinata. L'attenzione è particolarmente attirata dalle finestre parzialmente esistenti con vetro colorato e decorazioni artistiche, che danno alla casa un carattere inimitabile. A seconda dell'ora del giorno, trasformano la luce entrante in un gioco di colori e motivi, dando alle stanze un'atmosfera quasi magica. È questa interazione tra artigianato e atmosfera che fa della villa un vero oggetto di conoscitore.

Il comune di Thal nel cantone di San Gallo combina un luogo di un fascino raro. Situato tra le rive del lago di Costanza, il Reno antico al confine con l'Austria e le colline dolci dell'Appenzeller Vorderland, offre una combinazione unica di collegamenti internazionali e tranquillità naturale. Mentre il villaggio di Thal si estende in una valle protetta tra Buechberg e Lutzenberg, i distretti di Staad e Altenrhein si aprono sull'acqua e danno alla regione un carattere aperto ed espansivo. Il paesaggio è caratterizzato da vigneti, prati, foreste e l'interazione tra le viste sul lago e le montagne. In particolare, i vigneti di Buechberg, che hanno dato al luogo il soprannome di "Villaggio della vigna", danno ai dintorni un fascino inimitabile. Chi vive qui gode di un'oasi verde di pace e ispirazione - e allo stesso tempo di un décor mozzafiato che sorprende ogni giorno con nuove atmosfere.

Thal è eccezionalmente ben collegato. Con un accesso diretto all'autostrada a Buriet, la vicinanza alla stazione di Rheineck e all'aeroporto internazionale di San Gallo-Altenrhein, il comune offre una mobilità che conviene sia ai viaggiatori d'affari che ai globe-trotter. Allo stesso tempo, preserva una struttura personale e gestibile, nella quale la tradizione e l'infrastruttura moderna vanno di pari passo.

La vita sociale è animata e diversificata. Edifici storici come il municipio di Kirchplatz e l'antica chiesa paritaria plasmano l'immagine della città, mentre festival, mercati e club offrono un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso tempo, la regione è un luogo di elezione per aziende rinomate, mestieri e commerci, che garantiscono stabilità e prospettiva economica.

Thal combina la tranquillità e l'animazione, la semplicità e la cosmopolitanità in modo speciale. Qui, l'equilibrio raro tra l'esclusività e la naturalità è trovato - un luogo che può essere sia un rifugio che un'ispirazione, un focolare e un prestigio.