Vivere tra lago e natura - appartamento di giardino

1 180 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

9405, Wienacht-Tobel

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La localizzazione attraente di Wienacht-Tobel combina i vantaggi di una vita naturale, di una alta qualità della vita e di un'eccellente accessibilità. Il comune di Lutzenberg, favorevole sul piano fiscale, delizia con la sua posizione privilegiata sulle pendici e con una vista impressionante sul lago di Costanza fino in Austria e in Germania. Tra la riva del lago e il paesaggio collinare dell'Appenzell, potrete godere di un'area ricreativa diversificata con innumerevoli opportunità per escursioni, ciclismo, passeggiate o soggiorni presso l'acqua. A pochi minuti a piedi si trova il popolare ristorante Treichli, che invita ai piaceri culinari. Grazie alla vicinanza all'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein e ai centri di Rorschach e di St. Gallen, potrete anche beneficiare di una eccellente connessione regionale e internazionale.

In una posizione preferita al confine cantonale di Rorschacherberg, questo complesso nuovo presenta quattro unità residenziali esclusive. La vista spettacolare sul lago di Costanza e il castello storico di Schloss Wartegg conferisce a questo luogo un fascino molto speciale.

Dallo garage sotterraneo, potrete raggiungere facilmente e senza ostacoli la vostra nuova casa. L'ingresso vi accoglie già con un guardaroba integrato pratico e vi procura una piacevole sensazione di spazio e di comfort di vita. Il cuore dell'appartamento è il living, la sala da pranzo e la cucina impressionanti con più di 58 m² di spazio. La progettazione di locali aperti e le finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono molto spazio per idee di arredamento individuali. Da qui, potrete godere di una vista mozzafiato sul lago di Costanza dalle acque azzurre. La cucina moderna in antracite elegante è equipaggiata con apparecchi di alta qualità e con molto spazio di lavoro - condizioni ideali per viziare le famiglie e gli ospiti. Direttamente adiacente, la loggia coperta prolunga armoniosamente il soggiorno verso l'esterno. Un locale di deposito pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare e assicura l'ordine nella vita quotidiana. La spaziosa camera da letto dei genitori di più di 22 m² dispone di armadi integrati su misura nonché di un bagno elegante con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette. Due altre camere possono essere utilizzate in modo polivalente come camere dei bambini, studio a casa o sala di svago. Un bagno supplementare con doccia, lavabo e toilette completa perfettamente il concetto di locali ben pensato.

Un punto di forza particolare è l'accesso diretto da tutte le camere al posto salotto coperto e nel giardino curato con amore. Con la loggia, avrete più di 108 m² di spazio esterno privato - un vero paradiso per ore rilassate all'aperto, serate di grill in compagnia di amici o giornate estive senza preoccupazioni in famiglia. Per coloro che amano il giardinaggio, c'è anche abbastanza spazio per realizzare il sogno di un giardino di verdure o di erbe e raccogliere ingredienti freschi direttamente alla porta.

Un locale del seminterrato così come un locale di deposito separato al piano terra sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno.

La combinazione di comfort di vita moderno, spazi esterni spaziosi e di una comunità di proprietari esclusiva fa di questa casa un'occasione rara in una posizione di primo piano sul lago di Costanza.