Appartement 3.5 pièces et espace commercial avec potentiel

350 000.-

16.05.2026, su immoscout24.ch

1982, Euseigne

Cet appartement se situe dans une ancienne maison villageoise composée de deux logements et d’un local commercial, dans le village d’Euseigne, au cœur du Val d’Hérens. Son emplacement privilégié permet de rejoindre Evolène ainsi que le domaine skiable des 4 Vallées en seulement 10 minutes.

Le local commercial, actuellement exploité en café, dispose de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l’intérieur, le café offre une capacité d’accueil de 30 places.

L’appartement de 3,5 pièces a été partiellement rénové. Il bénéficie d'un balcon avec une vue sur la Dent-Blanche ainsi que la vallée.

Selon les besoins des futurs acquéreurs, l’appartement et le café peuvent être réunis afin de créer un spacieux duplex d’habitation, notamment si l’exploitation du café ou toute autre activité commerciale n’est pas envisagée.

Trois places de parc complètent ce bien. Une place supplémentaire pourrait également être louée, voire acquise selon les souhaits.

Le bien dispose en outre d’un local de dépôt ainsi que d’une cave/buanderie.

Dans le cadre d’un achat en résidence principale, une aide au logement accordée par le canton du Valais peut être demandée. La commune d’Hérémence propose également des soutiens financiers destinés aux personnes souhaitant acquérir un bien en résidence principale.

DESCRIPTION CAFE (80 m2 SVB)
· Espace d'accueil avec environ 30 places assises.

· Un bar équipé

· WC hommes + WC femmes

· Une cuisine extérieure

· Une terrasses avec 30 places assises

· Une petite terrasse

DESCRIPTION APPARTEMENT (80 m2 SVB)
· Hall

· Salon

· Cuisine avec accès à un balcon avec vue sur la vallée et la Dent Blanche.

· Une grande chambre

· Une petite chambre

· Une salle de bain avec douche

· Un local de rangement

ANNEXES
· Une cave/dépôt

· Une cave/buanderie de 16.5 m2

EXTERIEUR
· Une petite terrasse

· Une grande terrasse de 38 m2

· Balcon

PARKING
· 3 places de parc

· Possibilité de louer ou acheter une place de parc supplémentaire en supplément

CHAUFFAGE/EAU CHAUDE
· A mazout

· Env. 1500 l/an

TRAVAUX
· 2012: Rénovation de la chaudière à mazout et tubage

· Contrôle OIBT à jour

· 2020: Appartement
· Rénovation cuisine

· Rénovation salle de bain

· Pose parquet au sol

· Lamage

INFOS ET VISITES
·

· 079 760 70 80