A vendre magnifique Villa à St-Léonard

850 000.-

03.03.2026, su immoscout24.ch

1958, St-Léonard

Un équilibre parfait entre charme authentique et modernité

Située dans le village prisé de St-Léonard, cette villa de 1973 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2024. Alliant confort actuel et finitions soignées, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le véritable atout ? Un permis de construire est déjà en force pour transformer cette propriété en une véritable oasis de luxe (piscine, terrasse agrandie, optimisation énergétique).

Description du bien.

Rez-de-chaussée :
· Séjour lumineux avec un accès direct aux extérieurs.

· Cuisine moderne entièrement équipée.

· Salle de bain avec douche.

· Un authentique carnotzet, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.

Étage :
· Suite parentale spacieuse avec son propre dressing.

· Deux chambres d’enfants lumineuses.

· Salle de bain familiale avec baignoire.

Extérieurs & Potentiel
· Généreux espaces verts entourant la maison.

· Autorisation de construire incluse pour :
· Création d'une piscine et d'une nouvelle terrasse.

· Agrandissement du balcon existant et modification des ouvertures pour plus de lumière.

· Installation de panneaux solaires et rénovation énergétique globale.

· Nouveau cabanon de jardin.

Détails techniques
· Année de construction : 1973

· Rénovations : 2020 à 2024

· Localisation : St-Léonard (proche des commodités et des axes principaux)

· Disponibilité : À convenir

Acheter cette maison, c'est s'offrir un bien "prêt à vivre" tout en ayant la liberté de réaliser immédiatement des travaux d'envergure (piscine, solaire) sans les tracas administratifs liés à l'obtention d'un permis.

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