4.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung in Bürglen

1 330 000.-

12.01.2026, su immoscout24.ch

6463, Bürglen UR

Highlights Objekt:
· Sehr gepflegte 4.5-Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung mit 141.7 m² Wohnfläche

· Wohnung über zwei Stockwerke (Ober- und Attikageschoss)

· Grosse Terrasse mit 65.4 m² mit Aussicht in die Urner Bergwelt

· Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Cheminée

· Drei geräumige Zimmer und zwei moderne Badezimmer

· Reduit mit Waschmaschine, Tumbler sowie weitere Abstellräume

· Separater Hobbyraum / Büro im Untergeschoss

· Hochwertiger Innenausbau und zusätzliche Investitionen

· Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Abstellplatz in eigener Garage

· Privater Abstellplatz für zwei Fahrzeuge vor Garage

Highlights Standort:
· Zentrale, ruhige Lage in Bürglen umgeben von der Urner Bergwelt

· Altdorf (Kantonshauptort) in unmittelbarer Nähe

· Guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr

· Sehr gute Anbindung an Luzern (45 km), Zug (47 km), Zürich (80 km)

· Direkte Anbindung an die Nord-Süd-Achse, ideal für Reisen ins Tessin

· Charmanter Dorfcharakter mit guter Infrastruktur

· Schulen, Gemeinde, Post, Bank und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar

· Idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber

Highlights Innenausbau & zusätzliche Investitionen:
· Einbau Cheminée (Cheminéeeinsatz-Bauweise) mit Strahlungswärme

· Einbau eleganter Infrarot-Heizkörper

· Hochwertige Möblierung - darunter Betten, Arbeitstische, Küchentisch, Stühle und Sofas - ist im Kaufpreis inbegriffen

· Massgefertigte Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen

· Hochwertiger, dunkel geräucherter Eichenparkett verlegt und massive Eichen-Treppentritte

· Jomatec Videoüberwachungsanlage für mehr Sicherheit

Verkaufspreis
· 4.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung: CHF 1'330’000.-

· Verkaufspreis 1 Zimmer Hobbyraum: CHF 90’000.-

· Verkaufspreis Garage und zwei Aussenparkplätze: CHF 80’000.-

· Total: CHF 1'500'000.-