Casa in Viager - 5 locali - 210 m²

1 036 182.-

05.11.2026

1201, Ginevra

Tradotto automaticamente

Viager occupato senza rendita - Casa occupata da un uomo - COMBLOUX (74920)

Età del venditore: Uomo 81 anni

Bouquet: 1 130 000

Nessuna rendita

Valore venale dell'immobile: 1 620 000

Sconto per occupazione: 490 000 ovvero 30,24 %

Descrizione dell'immobile: L'Office du Viager vi presenta questo magnifico chalet di tipo 5 con una superficie abitabile di 210 m² distribuiti su due livelli. Dispone di ampi spazi e di una vasta terrazza di 30 m², ideale per godere appieno del suo ambiente eccezionale. Edificato su un terreno di 1 548 m², questo immobile gode di una posizione privilegiata sulle alture di Combloux (74)!

Vista spettacolare sul Mont-Blanc e sulla catena delle Alpi!

L'immobile comprende:

Al piano terra:
Un ingresso di 10 m²,
Un soggiorno con zona pranzo di 56 m²,
Una cucina di 10 m²,
Una camera di 12,50 m²,
Un bagno di 5,20 m²,
Un W.C. indipendente,
Una terrazza di 30 m²,
Al 1° piano:
Tre grandi camere di 19,30 m², 17,40 m² e 16,30 m²,
Un bagno di 3,80 m²,
Un W.C. indipendente,
Una lavanderia di 6 m²,
Un soppalco con soffitta di 35 m²
Un laboratorio di 3,70m²
Il tutto edificato su un terreno di 1 548 m².
Riscaldamento: Gasolio e camino

Tassa sugli immobili: 3 600

Acquirete la proprietà di questo bene valutato 1 620 000 grazie a un bouquet di 1 130 000 commissioni d'agenzia incluse.
Posizione e ambiente: Questo immobile si trova a COMBLOUX (74), villaggio-stazione apprezzato per la sua cornice naturale e la sua vista straordinaria sul massiccio del Mont-Blanc. Il comune dispone di negozi e servizi di prossimità, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e un facile accesso alle stazioni e alle comodità del settore di Megève. L'immobile dista solo 5 km da Megève, 8 km da Sallanches, 10 km da Saint-Gervais-les-Bains e 32 km da Chamonix.

Meccanismo della vendita in viager occupato: Il venditore continua a vivere nell'alloggio fino al suo decesso o al suo allontanamento volontario, eventualmente in caso di partenza anticipata dall'immobile. L'investitore potrà disporre del bene solo a partire dall'uscita del venditore e non potrà occuparlo, rivenderlo o affittarlo prima di tale data. Il valore del bene tiene conto dello stato dell'immobile e dello sconto per occupazione.

Caso di partenza anticipata: Verrà effettuata una rivalutazione del bouquet.