Appartamento in Viager - 3 locali - 83 m²

772 212.-

05.11.2026

1201, Ginevra

Tradotto automaticamente

Vendita della nuda proprietà - Appartamento occupato da una coppia - CHAMONIX-MONT-BLANC (74400)

Età dei venditori: Uomo 80 anni - Donna 78 anni

Bouquet: 840 000

Nessuna rendita

Valore venale dell'immobile: 1 380 000

Sconto per occupazione: 540 000 ovvero 39,13 %

Descrizione dell'immobile: L'Office du Viager vi propone nel cuore di Chamonix-Mont-Blanc questo bel appartamento luminoso di 83 m² di superficie Carrez, interamente ristrutturato nel 2025. Grazie a una posizione privilegiata con accesso diretto alla via pedonale, l'immobile offre inoltre un panorama straordinario sul Mont-Blanc, l'Aiguille du Midi, il Brévent e il ghiacciaio dei Bossons. Un indirizzo raro, che unisce comfort, luminosità e viste eccezionali!

Questo appartamento comprende:

Un ingresso di 10,18 m²,
Un soggiorno di 38,80 m²,
Una cucina di 5,60 m²
Due camere da letto di 11,80 m² e 11,20 m²,
Un bagno di 4,34 m² con W.C,
Un bagno di servizio di 2,84 m² con W.C,
Una terrazza.
Riscaldamento: Gas

Spese condominiali: 1 266 / trimestre

Imposta fondiaria: 1 710 di cui 344 di tassa sui rifiuti recuperabile

Acquisite la proprietà di questo immobile valutato 1 380 000 grazie a un bouquet di 840 000 spese di agenzia incluse.
Posizione e ambiente: L'immobile si trova ai piedi del Mont-Blanc, nel comune di Chamonix-Mont-Blanc, che offre una cornice di vita eccezionale nel cuore delle Alpi. Il comune dispone di numerosi negozi, servizi, istituti scolastici e infrastrutture, beneficiando al contempo di un ambiente naturale straordinario e di una riconosciuta attrattiva turistica. L'immobile dista solo 23 km da Saint-Gervais-les-Bains, 29 km da Combloux e 33 km da Megève.

Meccanismo della vendita in nuda proprietà: Il venditore continua a vivere nell'alloggio e a locarlo, se lo desidera, fino al più tardi alla liberazione dell'immobile o al decesso. L'investitore non può disporre dell'immobile per rivenderlo o affittarlo prima della partenza del venditore. Il valore dell'immobile è scontato per tenere conto dell'occupazione dello stesso.