Casa bifamiliare a Lenzburg con vista sul castello

1 428 000.-

04.11.2026

5600, Lenzburg

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Questa casa bifamiliare di 5,5 locali, curata e costantemente ammodernata, convince per la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie, senza traffico di attraversamento, per la splendida vista sul castello di Lenzburg e per le sue finiture di alta qualità.

L'autostrada è raggiungibile in soli 2 minuti, mentre la fermata dell'autobus con collegamento diretto alla stazione di Lenzburg è facilmente raggiungibile a piedi.

Highlights

* 5,5 locali distribuiti su tre piani

* 3 bagni

* Vista mozzafiato sul castello di Lenzburg

* Strada privata tranquilla senza traffico di attraversamento

* Ampio sottotetto di circa 60 m² con potenziale di ampliamento

* Pompa di calore moderna e riscaldamento a pavimento

* Connessione in fibra ottica

* Terrazza soleggiata con rivestimento in granito

* Garage e diversi posti auto

* Rinnovo della strada privata nel 2026 a carico dell'attuale proprietario

Distribuzione degli spazi

Piano terra

* Area ingresso con armadio a muro

* Bagno per gli ospiti con luce naturale

* Cucina aperta con elettrodomestici Bosch di alta qualità, piano in granito e bancone bar

* Luminosa zona giorno e pranzo (42,1 m²) con accesso diretto alla terrazza

Primo piano

* Camera matrimoniale e camera per bambini con accesso al balcone

* Ulteriore stanza/ufficio

* Ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia e WC

Secondo piano

* Studio aperto (ca. 60 m²), ideale come camera da letto, home office o due stanze separate

* Bagno moderno con doccia e WC (2014)

Interrato

* Cantina

* Lavanderia con lavatrice Samsung (2025) e asciugatrice

* Stanza hobby con sauna a infrarossi (disponibile per l'acquisto)

Area esterna

La terrazza, rinnovata nel 2019 con un rivestimento in granito di alta qualità, offre una splendida vista sul verde e sul castello di Lenzburg.

Dotazioni

* Pavimenti in piastrelle nelle zone giorno, nei corridoi e nei bagni

* Laminato nelle camere da letto e nel sottotetto

* Scale in legno

* Garage con portone automatico

* Tre ulteriori parcheggi esterni

* Tessera parcheggio visitatori per la Zona Blu con possibilità di parcheggio gratuito e illimitato

Infrastrutture

Negozi come Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, nonché i centri commerciali Müli Märt e Lenzopark, si trovano nelle immediate vicinanze. L'asilo, le scuole fino alla scuola distrettuale e la scuola professionale di Lenzburg sono facilmente raggiungibili.

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