CASA BIFAMILIARE A BELLINZONA VENDITA
1 200 000.-
04.11.2026
6500, Bellinzona
Disponibilità: Libero da subito
Ubicazione: Bellinzona (Sez. Bellinzona)
TASSATIVAMENTE NO INTERMEDIARI / NO AGENZIE: I contatti da parte di agenzie o intermediari verranno immediatamente cestinati senza risposta.
IL COMPLESSO IMMOBILIARE
Proponiamo in vendita un'interessante ed eclettica proprietà bifamiliare con ampio giardino privato, ideale sia per grandi nuclei familiari (soluzione genitori-figli/smart working) sia come investimento a reddito da locazione.
Superfici e Volumi:
Terreno: 370 m²
Superficie utile lorda (SUL): ca. 418 m²
Volume abitazione: 1'375 m³
Volume garage: 64.80 m³
DISPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI
APPARTAMENTO 1 (Piano Terreno 3.5 locali):
Atrio d'ingresso
Soggiorno e sala da pranzo
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
2 camere da letto
Servizio WC
APPARTAMENTO 2 (Duplex 1°P + Mansarda 4.5/5.5 locali):
Cucina attrezzata (piano cottura e lavastoviglie) e sala da pranzo
Soggiorno con accogliente camino
3 camere da letto (di cui 2 al piano mansardato)
1 studio
2 bagni
Spaziosa ed elegante zona hobby in mansarda
ESTERNI E SPASI ACCESSORI
Giardino privato con casetta attrezzi esterna
3 locali cantina distinti
Locale lavanderia
1 Garage Box privato (ca. 18 m²)
Area esterna con 2 posti auto delimitati da cancello
POSIZIONE STRATEGICA
Mezzi pubblici: Adiacente alla fermata del bus
Centro città: A soli 10 minuti a piedi dal centro di Bellinzona
Sport & Tempo Libero: A due passi da campi da tennis, pista di ghiaccio e campo da calcio
POTENZIALE DI REDDITO (PER INVESTITORI)
Gli appartamenti si prestano perfettamente alla locazione, con uno storico/perizia di reddito lordo potenziale stimato in ca. CHF 49'200./anno (PT: ca. CHF 1'800./mese; Duplex: ca. CHF 2'300./mese).
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA COMPLETA:
Altre foto ad alta risoluzione di tutti gli ambienti (interni, mansarda, servizi ed esterni) sono disponibili su richiesta!
CONTATTI PER INFO E VISITE:
Scrivere tramite messaggio privato
Ubicazione: Bellinzona (Sez. Bellinzona)
TASSATIVAMENTE NO INTERMEDIARI / NO AGENZIE: I contatti da parte di agenzie o intermediari verranno immediatamente cestinati senza risposta.
IL COMPLESSO IMMOBILIARE
Proponiamo in vendita un'interessante ed eclettica proprietà bifamiliare con ampio giardino privato, ideale sia per grandi nuclei familiari (soluzione genitori-figli/smart working) sia come investimento a reddito da locazione.
Superfici e Volumi:
Terreno: 370 m²
Superficie utile lorda (SUL): ca. 418 m²
Volume abitazione: 1'375 m³
Volume garage: 64.80 m³
DISPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI
APPARTAMENTO 1 (Piano Terreno 3.5 locali):
Atrio d'ingresso
Soggiorno e sala da pranzo
Cucina attrezzata con piano cottura e lavastoviglie
2 camere da letto
Servizio WC
APPARTAMENTO 2 (Duplex 1°P + Mansarda 4.5/5.5 locali):
Cucina attrezzata (piano cottura e lavastoviglie) e sala da pranzo
Soggiorno con accogliente camino
3 camere da letto (di cui 2 al piano mansardato)
1 studio
2 bagni
Spaziosa ed elegante zona hobby in mansarda
ESTERNI E SPASI ACCESSORI
Giardino privato con casetta attrezzi esterna
3 locali cantina distinti
Locale lavanderia
1 Garage Box privato (ca. 18 m²)
Area esterna con 2 posti auto delimitati da cancello
POSIZIONE STRATEGICA
Mezzi pubblici: Adiacente alla fermata del bus
Centro città: A soli 10 minuti a piedi dal centro di Bellinzona
Sport & Tempo Libero: A due passi da campi da tennis, pista di ghiaccio e campo da calcio
POTENZIALE DI REDDITO (PER INVESTITORI)
Gli appartamenti si prestano perfettamente alla locazione, con uno storico/perizia di reddito lordo potenziale stimato in ca. CHF 49'200./anno (PT: ca. CHF 1'800./mese; Duplex: ca. CHF 2'300./mese).
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA COMPLETA:
Altre foto ad alta risoluzione di tutti gli ambienti (interni, mansarda, servizi ed esterni) sono disponibili su richiesta!
CONTATTI PER INFO E VISITE:
Scrivere tramite messaggio privato
- Prezzo CHF
- 1 200 000.-
- CAP
- 6500
- Locali
- 9
- Superficie
- 0
- Tipo
- Acquistare
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