Objet rare : Charmant chalet à Savièse - Prix sur demande

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Ieri 19:47

1965, Savièse

Chalet construit en 1976 situé à 1300m d'altitude au Mayen-de-la Zour.
Ensoleillement exceptionnel toute l'année, typique de la rive droite du Valais, avec une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Environnement paisible, offrant fraîcheur en été, neige en hiver.
Ce cadre bucolique se trouve à proximité immédiate de nombreux sentiers, forêts, itinéraires de randonnées et bisses, tout en restant proche de toutes les commodités.

La propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Le bois, très présent à l'intérieur, les poutres apparentes lui confèrent tout le caractère d'un véritable chalet de montagne.
Ce bien bénéficie d'un jardin entièrement plat, un atout rare dans un environnement de montagne.

Il est composé de :

Niveau supérieur :
- Entrée avec coin vestiaire
- WC visiteur
- Petit local de rangement
- Salon-salle à manger avec poêle à bois, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
et d'un agréable volume, ouvert sur la cuisine et donnant sur un spacieux balcon orienté plein sud
- Cuisine entièrement aménagée

Niveau inférieur :
- 3,5 pièces aménageables en chambre ou bureau dont :
- 1 pièce avec baie vitrée ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin
- 2 pièces avec fenêtres côté Est (une grande et une plus petite)
- 1 espace avec fenêtres et porte-fenêtre + recoin sous l'escalier côté jardin
- 1 espace garde-robe ou bureau
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Espace buanderie pour installation dune colonne de lavage, comprenant un boiler

Extérieur :
- Grand couvert pouvant abriter 2 voitures (+ 2 places de parc extérieures)
- Local de rangement intégré au couvert
- Espace de rangement pour bois
- Cabanon de rangement de 11 m²
- Espace de rangement/cave sur la façade Est
- Grande roulotte de 11,5 m² mobile au besoin, équipée d'un poêle à pellets, dune
arrivée d'eau et d'un tableau électrique

Surfaces :
- Parcelle totale : 727 m²
- Surface intérieure : 125 m²
- Terrasse donnant sur un jardin de 447 m² avec espace de jardin potager
- Balcon : 21 m²

Équipements techniques :
- Chauffage électrique

Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et modifications récentes,
toutes effectuées en 2024 :

- Mise aux normes du conduit du poêle à bois
- Salle de bain refaite entièrement à neuf (avec pose de
baignoire en remplacement dune douche)
- Assainissement total du mur de la salle de bain (intérieur et extérieur)
- Canalisations également refaites à neuf (intérieur et extérieur)
- Raccordement de la descente de toiture avec nouvelles canalisations
- Etanchéité de toute la façade Ouest
- Création d'un puits perdu et d'un regard de contrôle
- Poses de fenêtres et portes vitrées triple vitrage sur l'ensemble du niveau inférieur
- Dallage de la terrasse refait à neuf
- Modification du jardin avec ajouts d'un muret, d'un tilleul et de nombreux arbustes de
diverses variétés

Commodités :
- Route communale déneigée jusque devant le chalet
- Arrêt de bus à 100m du chalet offrant des liaisons vers Savièse/Sion
- Gare de Sion et grande zone commerciale de Conthey à
20 minutes en voiture.
- Centre de Savièse avec établissements scolaires et commerces à 10 minutes.
- Anzère avec sa station de ski et ses bains thermaux à 25 minutes en voiture.
- Crans-Montana avec son domaine skiable et son golf à 35 minutes.

Disponibilité : à discuter

En cas d'intérêt, veuillez contacter l'adresse mail : [email protected]

Attention : Tout contact est exclu avec les agences immobilières et courtiers.
Vente exclusivement de particulier à particulier.