REMAUFENS- Élégant 4,5 pièces de 113m2

630 000.-

30.09.2026

1617, Remaufens

À Remaufens, à seulement 1 km de Châtel-Saint-Denis, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4,5 pièces construit en 2024, situé au 1er étage dune PPE à taille humaine.

Avec ses 113 m² habitables, sa surface pondérée de 126 m² et sa remarquable terrasse de 27 m², ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.

Son orientation sud-est apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs.

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

La configuration 4,5 pièces offre une grande flexibilité dutilisation : chambres, bureau, espace pour les enfants ou pièce polyvalente, chacun peut y trouver naturellement sa place.

La partie nuit bénéficie notamment dune suite parentale avec salle de bains privative, accessible directement depuis la chambre, équipée dune douche à litalienne et dune double vasque. Une seconde salle de bains, avec douche et colonne de lavage intégrée, complète idéalement lappartement et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Des armoires encastrées viennent compléter les espaces de rangement.

UNE TERRASSE DE 27 M², VÉRITABLE PIÈCE À VIVRE EXTÉRIEURE

Avec ses 27 m², elle devient une véritable extension de lespace de vie : repas en famille, moments de détente, jeux pour les enfants ou soirées entre amis.

UN PARKING PRIVÉ AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES

Le bien bénéficie dune place de parc couverte à usage exclusif, officiellement aménagée aux dimensions PMR.

Ses dimensions particulièrement généreuses constituent un véritable avantage au quotidien : elles permettent un stationnement confortable tout en offrant la possibilité de créer un espace de rangement complémentaire pour roues, matériel saisonnier ou armoire, sans compromettre laccès au véhicule.

Une pré-installation permettant linstallation dune borne de recharge électrique est également disponible.

La place de parc, dune valeur de CHF 20'000., n'est pas comprise dans le prix de vente.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Remaufens offre un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

À seulement 1 km de Châtel-Saint-Denis, vous profitez dun accès rapide aux commerces, restaurants, services, places de jeux et infrastructures nécessaires au quotidien.

LA12 est rapidement accessible, tandis que les transports publics, avec bus et gare ferroviaire, permettent également de rejoindre facilement les environs sans dépendre systématiquement de la voiture.

UNE PPE À TAILLE HUMAINE

Lappartement se situe dans une PPE récente construite en 2024, composée de :

3 immeubles 10 appartements par immeuble 30 appartements au total

Les espaces extérieurs sont partagés avec une seconde PPE, dans un environnement résidentiel agréable.

Le bien est soumis à un DDP (droit de superficie) de 99 ans.

INFORMATIONS FINANCIÈRESPrix de vente : CHF 630'000. (+ CHF 20'000.- parking)

Charges mensuelles indicatives

DDP : env. CHF 732. / mois

Charges (eau & électricité) et charges annexes (entretiens et taxes): env. CHF 421. / mois

Total indicatif : env. CHF 1'153. / mois

Le montant des charges comprend notamment la cotisation au fonds de rénovation.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

113 m² habitables

126 m² de surface pondérée

4,5 pièces

Terrasse de 27 m²

Orientation sud-est

Construction 2024

1er étage

Finitions et équipements de haut standing

Suite parentale avec salle de bains privative

2 salles de bains

Colonne de lavage intégrée

Armoires encastrées

Cave de plus de 4 m²

Place de parc couverte privée aux dimensions généreuses Pré-installation pour borne de recharge

PPE de seulement 30 appartements

Environnement calme et familial 1 km de Châtel-Saint-Denis

Accès rapide à lA12 Commerces, restaurants et services à proximité Bus et gare ferroviaire à proximité