Vicino alla stazione di Vevey: 4.5P con grande balcone

930 000.-

28.09.2026

1800, Vevey

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Questo spazioso appartamento di 4,5 locali situato al 2° piano di un edificio residenziale ben mantenuto, a due passi dal centro di Vevey, offre una superficie abitabile di 104 m², completata da un piacevole balcone di 12,8 m² orientato verso il giardino, al riparo dai rumori e beneficiando di un'ottima esposizione solare.

Attraversante, l'alloggio gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Gli spazi sono generosi e perfettamente distribuiti, offrendo un comfort abitativo ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un contesto urbano calmo e pratico. Il soggiorno, vasto e luminoso, ospita facilmente una zona salotto e una zona pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina, chiusa e completamente attrezzata, permette un uso funzionale quotidiano.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, oltre a due bagni moderni: un bagno con doccia e colonna lavatrice e un bagno con vasca e WC.

Il bene è in eccellente stato di manutenzione e beneficia di numerosi armadi integrati, ottimizzando ogni spazio.

Distribuzione:

Hall d'ingresso con armadi a muro

Ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone

Cucina chiusa completamente attrezzata

1 camera con accesso al balcone

2 camere

1 bagno con doccia e colonna lavatrice 1 bagno con vasca e WC

1 WC visitatori

Balcone di 12,8 m²

SITUAZIONE

Situato idealmente, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Vevey, dai suoi negozi, dalle sue scuole, dalla stazione FFS e dalle rive del Lago Lemano. Vevey offre un contesto di vita eccezionale, mescolando dinamismo urbano, patrimonio storico, varie attività culturali e la vicinanza immediata alla natura. La città beneficia di un'eccellente copertura dei trasporti pubblici e di un rapido accesso all'autostrada, permettendo di raggiungere facilmente Losanna, Montreux o il Vallese.

Trasporti e accessibilità:

Stazione FFS a pochi minuti a piedi Rete completa di autobus

Rapido accesso all'autostrada A9

Rive del lago e passeggiate accessibili a piedi Commerci e servizi:

Supermercati, negozi di prossimità

Scuole e strutture di accoglienza

Ristoranti, caffè, mercato settimanale

Attività culturali, sportive e associative

Una posizione ideale per godere di uno stile di vita confortevole, pratico e ricercato, nel cuore della Riviera.

DATI TECNICI

Tipo: Appartamento PPE

Prezzo escluso accessori: CHF 930'000.

Accessori in aggiunta (2 posti auto interni e un posto auto interno per moto: CHF 78'000.

Prezzo totale: CHF 1'008'000.

Superfici:

Superficie PPE: 110,4 m²

Superficie abitabile netta: 104 m²

Balcone: 12,8 m²

Locali:

Numero di locali: 4,5

Camere da letto: 3

Bagni: 3 (1 bagno con vasca e WC, 1 bagno con doccia, 1 WC visitatori)

Anno di costruzione: 2006

Riscaldamento: Teleriscaldamento, distribuzione a pavimento (> 50 % energia fossile: Gas)

Cantina: Sì, inclusa

Parcheggio: 2 posti auto interni (n. 60 e 61) CHF 35'000. ciascuno (non inclusi)

1 posto moto CHF 8'000. (non incluso)

Spese PPE annuali: CHF 393.-/mese

Importo del fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 203'614,60