Spazio per nuovi sogni abitativi - terreno di 814 m² con

854 700.-

10.11.2026, su homegate.ch

5734, Reinach AG

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Spazio per nuovi sogni abitativi - Terreno di 814 m² con potenziale di sviluppo a Reinach AG
Un terreno generoso, un ambiente vicino alla natura e prospettive interessanti per il futuro - scoprite un'opportunità immobiliare speciale a Reinach AG.
Ai margini dei campi dell'alta valle del Wynen vi aspetta un'offerta di terreni con una superficie totale di 814 m². I due terreni direttamente adiacenti uniscono una posizione residenziale tranquilla e soleggiata a versatili possibilità di utilizzo futuro.
Sia che desideriate sviluppare ulteriormente l'esistente patrimonio edilizio o che pianifichiate a lungo termine un nuovo progetto residenziale - qui si presenta un punto di partenza interessante per realizzare le vostre idee personali.
Due terreni con prospettive versatili
L'offerta comprende due terreni immediatamente adiacenti con superfici di 585 m² e 229 m².
Entrambi i terreni si trovano interamente nella zona residenziale W2. L'indice di sfruttamento regolare è di 0,50.
Sul terreno più grande sorge una casa residenziale esistente con due piani riscaldati, cantina e tetto a falde. Il terreno più piccolo dispone anch'esso di un edificio con una camera da letto.
In questo modo, la proprietà offre una combinazione particolare tra sostanza edilizia esistente e possibili prospettive di sviluppo.
Se sia opportuna una modernizzazione, una ristrutturazione o una nuova costruzione dipenderà dalle condizioni normative edilizie e dall'approvazione del rispettivo progetto.
Posizione immersa nella natura con vista sul verde
La posizione ai margini dei campi conferisce a questo terreno un fascino particolare.
La vista sui campi circostanti dell'alta valle del Wynen crea un piacevole collegamento con la natura e sottolinea il carattere tranquillo dell'ambiente.
Alberi e siepi mature nel giardino completano il terreno e conferiscono all'area esterna un'atmosfera naturale.
Qui godrete di un ambiente abitativo che unisce tranquillità, spazio e vicinanza alla natura.
I punti salienti a colpo d'occhio
· Attrattiva offerta di terreni a Reinach AG
· Superficie totale del terreno di 814 m²
· Due terreni direttamente adiacenti
· Dimensioni dei terreni di 585 m² e 229 m²
· Entrambi i terreni interamente nella zona residenziale W2
· Indice di sfruttamento regolare di 0,50
· Due edifici esistenti
· Casa residenziale più grande con due piani riscaldati e cantina
· Secondo edificio con una camera da letto
· Prospettive interessanti per uno sviluppo futuro
· Posizione residenziale tranquilla e soleggiata
· Posizione ai margini dei campi con vista sull'alta valle del Wynen
· Giardino con alberi e siepi mature
· Ambiente adatto alle famiglie
· Negozi, scuole e trasporti pubblici raggiungibili
· Disponibilità su richiesta
Possibilità di edificazione e potenziale di sviluppo
La zona residenziale W2 offre una cornice interessante per la pianificazione di un futuro uso abitativo.
L'indice di sfruttamento regolare è di 0,50. Per lo sviluppo edilizio si applicano, tra l'altro, prescrizioni relative alle altezze degli edifici, alle distanze dai confini e ad altre limitazioni di proprietà di diritto pubblico.
Le concrete possibilità per una nuova costruzione, un ampliamento o una ristrutturazione sono da chiarire nell'ambito di un progetto edilizio individuale con le autorità competenti.
Pertanto, questa offerta si rivolge in particolare ad acquirenti che cercano una proprietà con sostanza esistente e prospettiva di sviluppo a lungo termine.
Posizione e dintorni
Reinach AG, nel Canton Argovia, unisce un'ottima infrastruttura alla vicinanza con la natura.
Negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza.
L'ambiente circostante offre interessanti possibilità per passeggiate e attività ricreative nel verde.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, infrastrutture esistenti e un ambiente naturale rende Reinach una località interessante per diverse esigenze abitative.
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