Paradiso familiare spazioso con 7,5 stanze e giardino

1 595 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Spazio per crescere - spazio per vivere

Casa semidetachata di 7,5 locali con giardino a Rheinfelden

Casa unifamiliare esperta cerca una nuova sfida: famiglia con cane e gatto, bambini e tutti benvenuti!

Questa casa semidetachata, costruita nel 1998, è stata ben mantenuta e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Offre cinque camere, un grande spazio di vita e di cucina, un bel giardino e molto spazio e deposito per tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno. Particolarmente pratico: grazie alle pareti leggere, la disposizione delle stanze può essere adattata ai nuovi bisogni di vita con uno sforzo minimo.

Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina misura circa 58 m². Qui si trova uno spazio per un tavolo da pranzo, un angolo di divano e una grande cucina aperta. La cucina a induzione, il forno, il cuocitore a vapore e il cassetto di riscaldamento offrono tutto ciò di cui si ha bisogno per una cucina confortevole nella vita quotidiana e per gli ospiti. Il camino svedese assicura ore piacevoli nei giorni freddi. Nei giorni estivi caldi, la terrazza a nord offre un posto piacevolmente ombreggiato per giocare e rilassarsi. Dallo spazio di vita si può accedere direttamente al giardino. Un grande albero offre anche ombra davanti alla terrazza ovest.

Cinque camere e molte possibilità
Le cinque camere sono distribuite su due piani e nel sottotetto. Sia per camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o ritiri per adolescenti: le cinque camere misurano tra 14 e 25 m² e offrono spazio per esigenze diverse.

Direttamente adiacente a una delle camere del sottotetto si trova una stanza aggiuntiva di 11 m². La camera da letto offre spazio per almeno quattro metri lineari di armadi e scarpe e, grazie alla finestra, anche luce naturale.

Se le esigenze cambiano, la disposizione delle stanze in tutta la casa può essere adattata. Le pareti leggere permettono di ridividere certe stanze con uno sforzo relativamente minimo. Inoltre, le prese, la televisione e le connessioni alla fibra ottica sono accessibili via le plinthe, il che facilita la reinstallazione delle connessioni.

Spazio di deposito che merita il suo nome
Lo spazio del sottotetto e della tecnica copre 41 m². I bagagli, gli equipaggiamenti da sci, le decorazioni di Natale, gli equipaggiamenti sportivi e gli oggetti stagionali trovano spazio qui senza occupare lo spazio di vita. E per coloro che hanno bambini, il sottotetto può presto diventare un luogo di gioco popolare.

C'è anche un capanno separato con circa 18 m² di spazio aggiuntivo. Una parte è già stata allestita come palestra. Questo locale leggermente isolato offre ulteriori possibilità, come un posto protetto per passare l'inverno delle piante sensibili.

Bene mantenuto e rinnovato tecnicamente
La casa è stata continuamente mantenuta e rinnovata in vari settori. Nel 2024, il parquet del piano terra è stato sostituito con un vinile Enia duraturo e facile da pulire. Le zampe bagnate, le scarpe da gomma e le scarpe da città lasciano meno preoccupazioni sul pavimento a bassa manutenzione. Il robot di pulizia si occupa del resto.

Anche nel 2024, il bagno del sottotetto è stato rinnovato. Nel 2025, tutti gli apparecchi delle celle umide sono stati sostituiti.

Nel 2026, è stata installata una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento e l'acqua calda. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori e riscaldamento a pavimento. Il sistema di collettori solari termici del 2011 copre interamente il fabbisogno di acqua calda per circa sei mesi all'anno. Il lavastoviglie e la lavatrice hanno anche connessioni di acqua calda separate, il che riduce ulteriormente il consumo di energia con apparecchi appropriati.

Giardino, garage e numeri chiari
Il giardino offre spazio per giocare, fare giardinaggio, fare barbecue e rilassarsi. Un albero caratteristico offre ombra, i letti rialzati aspettano le erbe e le verdure. Un piacere speciale è la frambrosa del giardino anteriore, che produce ab...