Villa individuale di 6,5 locali con ampio giardino

1 290 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

1483, Montet (Broye)

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Situata nel pittoresco villaggio di Vesin, ai margini di una zona agricola, questa bella villa individuale di 6,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e vicinanza alle principali comodità nonché agli assi autostradali.

Costruita nel 2007 su un generoso terreno di 1'382 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 170 m², distribuita su due livelli, ai quali si aggiunge un seminterrato interamente scavato.

Curaamente mantenuta nel corso degli anni, seduce con i suoi volumi confortevoli, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni piacevoli.

Il piano terra ospita un ingresso che serve un ampio soggiorno con stufa, offrendo un'atmosfera calda e conviviale. Una cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici Electrolux, uno studio che può anche soddisfare diverse esigenze di allestimento, un bagno con doccia e WC, nonché un ripostiglio completano questo livello.

Al piano superiore, un ampio corridoio di distribuzione serve armoniosamente lo spazio notte, composto da due camere da letto con superfici generose e da una spaziosa suite parentale che beneficia di un proprio bagno con doccia e di un guardaroba privato. Un bagno supplementare e un balcone completano questo livello.

Il seminterrato interamente scavato e riscaldato beneficia anch'esso di un accesso diretto all'esterno e offre numerosi spazi supplementari. Comprende una lavanderia con locale tecnico, due cantine, di cui una attrezzata come cantina del vino con un bottiglieri in legno a crocette, nonché tre locali che offrono belle possibilità di utilizzo secondo le esigenze degli occupanti futuri.

All'esterno, la proprietà gode di un magnifico giardino privato, curato e ben mantenuto, equipaggiato con un robot tagliaerba che facilita la manutenzione, invitando al relax e ai momenti di convivialità. Una piacevole terrazza consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde.

Sotto il profilo tecnico, la villa beneficia di una pompa di calore geotermica con sonde verticali, associata a un riscaldamento a pavimento, nonché di un addolcitore d'acqua.

La proprietà è anche equipaggiata con un sistema di protezione contro i fulmini, con un parafulmine installato sulla casa e sul garage.

Inoltre, dispone di una rete multimediale BKS, che consente una distribuzione centralizzata delle connessioni Internet, televisione e telefono nelle diverse stanze della casa.

Un garage doppio indipendente con porta automatica, completato da diversi posti auto esterni, completa i servizi di questa proprietà.

Una bella opportunità per le famiglie che cercano spazio, comfort e serenità in un ambiente rurale privilegiato.