Villa familiare con piscina riscaldata e vista panoramica

3 300 000.-

08.11.2026, su homegate.ch

1271, Givrins

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Situata in un quartiere residenziale molto ricercato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un contesto di vita privilegiato in cui natura, intimità e comfort si coniugano armoniosamente.

Costruita su un magnifico lotto piatto e alberato di 1'970 m², la proprietà seduce con i suoi vasti spazi esterni, la sua piscina riscaldata di 10 metri e soprattutto con le sue viste spettacolari sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un panorama eccezionale che conferisce a questa dimora un'atmosfera particolarmente gradevole ogni giorno.

Descrizione:
3 camere da letto
Possibilità di allestire una 4a camera da letto a partire dalla mezzanine attualmente utilizzata come ufficio
3 bagni privati
2 bagni per gli ospiti
Soggiorno con camino centrale
Sala da pranzo
Cucina semi-aperta
Veranda riscaldata
Mezzanine con ufficio e balcone
Grande locale di svago al piano inferiore
Giardino piatto, alberato e paesaggistico
Piscina riscaldata di 10 metri
Garage doppio
1 carport per auto
3 posti di parcheggio esterni
Capacità di parcheggio totale: 6 veicoli
Vetro triplato
Pannelli solari
Pompa di calore

1. Il piano terra ospita bei spazi di ricevimento illuminati, compresi un soggiorno con camino centrale, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta. Una veranda riscaldata e accogliente prolunga gli spazi di vita e consente di godere del giardino durante tutto l'anno. I bagni per gli ospiti completano questo livello.

2. Uno spazio notte pensato per il comfort di ciascuno
Il piano ospita una suite genitoriale con bagno privato, nonché due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, compresa una camera doppia. Una configurazione ideale per preservare l'intimità di ciascun membro della famiglia.

3. Una grande mezzanine allestita come ufficio beneficia anche di un balcone con una bella vista sul lago di Ginevra. Costituisce uno spazio perfetto per il telelavoro o un angolo di lettura.

4. Spazi complementari al piano inferiore
Il piano inferiore comprende una lavanderia, una cantina, un locale tecnico e un ampio locale illuminato, attualmente utilizzato come spazio di svago e giochi. Un bagno per gli ospiti, l'accesso diretto al garage doppio e un'uscita sul giardino completano questo livello.

5. Un esterno progettato per godere di ogni stagione
Il giardino piatto e curatamente paesaggistico costituisce uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. La terrazza e la piscina riscaldata di 10 metri invitano a godere appieno delle belle giornate in un ambiente pacifico e riparato.

Un indirizzo eccezionale vicino a Nyon

Situata a Givrins, la villa beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando comunque vicina a Nyon, ai suoi negozi, infrastrutture e scuole internazionali, facilmente raggiungibili grazie al servizio di autobus scolastico.