Villa contemporanea con vista spettacolare sul Lago di

4 950 000.-

08.11.2026, su homegate.ch

1272, Genolier

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ESCLUSIVA JOHN TAYLOR NYON
Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Genolier, questa villa contemporanea beneficia di un ambiente calmo, residenziale e senza vis-à-vis, vicino a Nyon, scuole internazionali e Golf & Country Club di Bonmont.

Seduce con la sua architettura unica, le sue prestazioni di alta gamma e il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Jet d'Eau di Ginevra.

Spazio di vita
- Ingresso con guardaroba
- Ampio soggiorno luminoso di 56 m², con vista notevole sul Monte Bianco e sensazione di apertura gradevole, senza vis-à-vis
- Grande sala da pranzo che si apre su una cucina contemporanea, formando un generoso spazio di ricevimento di 66 m²
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau
- Ripostiglio
- Bagno per gli ospiti

Spazio notte
- Suite principale di 19 m² con cabina armadio privata di 14 m², due bagni annessi e accesso diretto al giardino
- Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno
- Possibilità di creare una quarta camera da letto secondo le esigenze

Spazi complementari
- Cantina del vino a temperatura controllata, ideale per la conservazione delle migliori bottiglie
- Grande lavanderia
- Accesso diretto dal piano superiore alla lavanderia, per il comfort quotidiano
- Cantina
- Locale tecnico
Potenziale di ampliamento

- Volume costruttivo residuale che consente di prevedere la creazione di fino a quattro camere da letto aggiuntive di dimensioni generose, con bagni

Esterni progettati per godere del panorama
- Piscina esterna riscaldata
- Casa della piscina
- Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili
- Terrazza protetta da una tenda elegante di ispirazione nautica
- Giardino privato completamente recintato
- Garage chiuso per due auto con apertura elettrica
- Tre posti di parcheggio esterni

Prestazioni e attrezzature
- Pompa di calore individuale
- Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
- Tende elettriche in tutta la villa
- Sistema di sicurezza completo
- Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali

Una posizione privilegiata
- La Châtaigneraie: circa 10 minuti
- Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 minuti
- Collège du Léman: circa 12 minuti
- Quais di Nyon: circa 12 minuti
- Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 30 minuti

Una proprietà esclusiva che combina architettura contemporanea, volumi generosi, prestazioni di prestigio e panorama d'eccezione, in un contesto di vita privilegiato tra lago e montagne.

Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire il carattere di questa villa esclusiva.