Appartamento mansardato con camino, ampio balcone e vista

640 000.-

08.11.2026, su homegate.ch

3400, Burgdorf

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Appartamento mansardato con camino, ampio balcone e vista panoramica Il cuore dell'appartamento è il vasto e aperto soggiorno e zona pranzo con camino e cucina annessa. La combinazione di legno, di molta luce naturale e di caratteristiche pendenze del tetto crea un'atmosfera di vita calda e accogliente.
L'appartamento dispone di tre altre stanze e offre possibilità di utilizzo polivalente come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.
Due bagni offrono un comfort aggiuntivo. Un bagno dispone già di una lavatrice privata; l'installazione di un'asciugatrice è anche possibile.
L'anno scorso, tutte le finestre sono state sostituite con finestre a triplo vetro e tutti gli scuri sono stati rinnovati allo stesso tempo. Gli scuri del soggiorno possono essere azionati elettricamente in modo comodo.
Un altro punto di forza è il tetto eccezionalmente spazioso, che offre molto spazio di archiviazione aggiuntivo. Soggetto alle autorizzazioni di costruzione e amministrative richieste, esiste un potenziale di espansione interessante per una possibile espansione successiva.
Nel seminterrato, c'è anche una cantina privata, un'area di essiccazione comune e un'altra stanza comune a disposizione.
Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e piacevolmente sviluppato, e allo stesso tempo, tutte le strutture importanti per la vita quotidiana sono a distanza di cammino.
Le opportunità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nella vicinanza immediata. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è anche facilmente raggiungibile.
Il ruscello che passa direttamente davanti alla proprietà e gli spazi verdi circostanti danno all'ambiente di vita un carattere naturale aggiuntivo. Così, la posizione combina distanze corte e accessibilità eccellente con un sentimento di vita tranquillo e piacevole.
Punti di forza
· Circa 100 m² di spazio di vita
· Amplio soggiorno e zona pranzo aperti
· Camino
· Cucina aperta
· Due bagni
· Lavatrice privata
· Circa 22 m² di ampio balcone
· Accesso al balcone dal soggiorno e una stanza
· Bella vista sulla verde e il ruscello
· Finestre a triplo vetro, rinnovate nel 2025
· Nuovi scuri
· Scuri elettrici nel soggiorno
· Tetto molto spazioso con potenziale di espansione possibile
· Cantina privata
· Riscaldamento a pavimento
· Casa multifamiliare ben mantenuta con solo sei unità
· Posto auto sotterraneo con spazio per due veicoli per CHF 25 000
Il vostro interesse è stato catturato?
Questo appartamento è ideale per le persone che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso, un'atmosfera di vita speciale e una posizione centrale ma tranquilla.
Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale e di farvi scoprire il charme speciale di questa casa voi stessi.
Ci auguriamo del vostro contatto.
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