Bello chalet nuovo con appartamento 2.5 locali

1 520 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1669, Albeuve

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Il vostro nuovo chalet di fronte ai Vanils Nel cuore della Gruyère, nel pacifico villaggio di Sciernes-d'Albeuve, questo nuovo chalet di circa 235 m² di spazio abitabile offre una vista mozzafiato sulla catena dei Vanils. Situato su un terreno di 678 m², combina il fascino autentico di un chalet di montagna con il comfort di una costruzione contemporanea.
Uno spazio di vita luminoso
Al piano superiore, un soggiorno di 33 m² e una cucina di 12 m² si aprono sotto una bella struttura a travi scoperte. Le grandi finestre danno su una terrazza di 24 m² e due balconi di 20 m² e 11 m², perfetti per godere del panorama. Questo livello include anche due camere da letto di 14 e 15 m², un bagno, una cantina e un ingresso con armadio.
Un sottotetto eccezionale
Sotto la struttura a travi di legno, il piano superiore si apre su una balconata di 35 m². Una suite padronale con camera da letto di 17 m², cabina armadio di 11 m² e bagno privato completa questo livello, così come un balcone di 13 m² in larice.
Un appartamento indipendente
Il piano inferiore ospita un appartamento con ingresso indipendente. Include un soggiorno con cucina di 25 m², una camera da letto di 12 m², un WC/doccia e una terrazza di 21 m².
Spazi pratici
Garage di 29 m² con porta sezionale motorizzata, locale tecnico/lavanderia, cantina e due locali di deposito.
Comfort e energia
Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
Pannelli solari fotovoltaici di 4,5 kW integrati nella struttura del tetto
Vetri tripli e tende a lama motorizzate
Collegamento camino con budget per stufa di CHF 7'000.- incluso
Facciate in abete, base in pietre di rivestimento, copertura in rame
Un interno a vostra immagine
I rivestimenti sono scelti in base ai vostri desideri: budget per la cucina di CHF 30'000.- per il chalet e di CHF 16'000.- per l'appartamento, budget per i sanitari di CHF 26'000.- e rivestimenti del pavimento a vostra scelta (piastrelle, parquet o moquette).
Una posizione privilegiata
Il chalet si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria (linea TPF Bulle-Montbovon, un treno all'ora). Losanna è a 68 km, Berna è a 75 km e Ginevra è a 132 km di distanza.