Mansarda luminosa in posizione dominante con vista sul

1 475 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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Situato nelle alture del settore molto richiesto di Petit Vignoble, alla sommità della collina e al di sopra delle costruzioni sottostanti, questo appartamento beneficia di una posizione dominante eccezionale con terreni agricoli direttamente di fronte. Detentore dello status privilegiato di essere l'unico appartamento all'ultimo piano, si trova all'interno di un edificio intimo di sole 3 unità (la coproprietà conta 6 lotti distribuiti su 2 edifici). Offre una vista panoramica completamente libera, impareggiabile e spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie alle sue aperture su tutti e quattro i lati, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale dal sorgere al tramontare del sole. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e la sua altezza dal soffitto notevole. Il soggiorno, dotato di un camino a legna per un'atmosfera calda, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. I 26 m² di balconi sono vere estensioni dell'interno, prolungando il cuore della vita verso l'esterno: · Un balcone principale rivolto a sud, ideale per condividere pasti comodi per 4, 6 o 8 persone di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi.
· Un secondo balcone rivolto a ovest, perfetto per godersi appieno il sole alla fine della giornata.
La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, una delle quali ha accesso diretto al balcone sud. Un bagno completo, rinnovato con cura nel 2019, serve questo spazio. Un bagno per gli ospiti separato, che attualmente ospita la colonna di lavaggio, offre la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Sul lato tecnico e ecologico, la residenza è stata dotata nel 2023 di impianti all'avanguardia, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono un'efficienza energetica eccellente e spese di coproprietà particolarmente basse. Un giardino comune con area di gioco per bambini, una cantina, una lavanderia comune e un locale comune per biciclette completano i servizi di questo ambiente di alta gamma. Tre posti auto (due dei quali coperti e uno all'aperto) sono obbligatoriamente collegati all'immobile al prezzo di CHF 25'000. Questo è un raro e ideale plus per un nucleo familiare con due veicoli, nonché per ricevere visitatori. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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