Casa indipendente con vista lago a 180° e grande

595 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

6900, Lugano

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Una splendida vista che spazia dal lago alle montagne e al paesaggio del Malcantone è il grande punto di forza di questa casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, situata in posizione collinare, tranquilla e soleggiata a Cademario in via Cantonale 38.
Edificata all’inizio degli anni ’70, la proprietà presenta un’architettura interessante e una distribuzione degli spazi particolare, che valorizza la posizione collinare e l’ottima esposizione solare a est, sud e sud-ovest.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-pranzo a doppia altezza, con camino e accesso alla grande terrazza panoramica. La zona studio al piano superiore, aperta sul soggiorno sottostante, accentua ulteriormente la sensazione di spazio e conferisce carattere all’abitazione.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano seminterrato, ed è così suddivisa:

Piano seminterrato Locale lavanderia e riscaldamento a gasolio, cantina e locale tank.

Piano principale Atrio d’ingresso, corridoio, ampio soggiorno-pranzo a doppia altezza con camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina separata, camera con bagno-doccia en suite e WC ospiti.

Piano superiore Zona studio aperta sul soggiorno, corridoio, tre camere e bagno con doccia.

Le immagini con la dicitura “IPOTESI DI RINNOVO” presenti nell'annuncio mostrano possibili ipotesi di valorizzazione degli ambienti e hanno carattere puramente illustrativo.

La proprietà è libera e disponibile da subito e può essere adibita ad abitazione primaria.

L’immobile necessita di importanti interventi di riattazione e ammodernamento e offre quindi l'opportunità di reinterpretarne gli spazi, valorizzandone l'architettura e adattandoli alle proprie esigenze.

Il prezzo di vendita di CHF 595'000. – tiene conto dello stato attuale della proprietà e degli interventi necessari.

La casa offre ca. 184 mq di SUL abitativa, ai quali si aggiungono ca. 40 mq lordi di locali accessori al piano seminterrato. Il terreno misura 368 mq e la cubatura complessiva è di 685 mc, di cui 580 mc relativi alla parte abitativa e 105 mc ai locali secondari.

Attualmente il proprietario dispone inoltre di un posto auto in locazione sul sedime adiacente. L’accesso all’abitazione avviene tramite tre rampe di scale.

Una soluzione non convenzionale, ideale per chi sa riconoscere il potenziale di un immobile da rinnovare e desidera creare la propria casa in una posizione panoramica davvero privilegiata.

Contattateci per maggiori informazioni, anche in merito a una prima indicazione di massima dei possibili costi di ristrutturazione, o per concordare una visita: 079 877 35 44.

Casa unifamiliare indipendente con vista lago a 180° e grande potenziale a Cademario

Una splendida vista, che spazia dal lago attraverso le montagne fino al paesaggio del Malcantone, è il grande punto di forza di questa particolare casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali, situata in una posizione collinare tranquilla e soleggiata a Cademario, in via Cantonale 38.

La casa, costruita all'inizio degli anni '70, si distingue per un'architettura interessante e una distribuzione degli spazi originale, che valorizza al meglio la posizione collinare e l'orientamento ottimale verso est, sud e sud-ovest.

Il cuore della casa è l'ampio soggiorno e zona pranzo con doppia altezza, camino e accesso alla grande terrazza panoramica. L'area studio al piano superiore, aperta sulla zona giorno sottostante, accentua ulteriormente la sensazione di spazio e conferisce alla casa un carattere particolare.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato, così suddivisi:

Seminterrato Lavanderia e locale riscaldamento a gasolio, cantina e locale cisterna.

Piano principale Ingresso, corridoio, ampio soggiorno e zona pranzo con doppia altezza, camino e accesso alla terrazza panoramica, cucina separata, camera da letto con bagno con doccia privato e WC per gli ospiti.

Piano superiore Area studio aperta sulla zona giorno, corridoio, tre camere da letto e bagno con doccia.