Prilly | Investimento locativo Minergie a CHF 7500/m²
420 000.-
04.11.2026, su homegate.ch
1008, Prilly
Tradotto automaticamente
Situata al piano terra della residenza AUREALAGO, questo appartamento di 2,5 locali con orientamento sud-est offre 50,5 m² di superficie abitabile, una terrazza coperta di 11 m² e un giardino privato di 11 m². Un seminterrato completa la proprietà. La consegna è prevista per giugno 2028.
L'affitto netto confermato è di CHF 12'895 all'anno (esclusi oneri), che è di circa CHF 1'075 al mese. In relazione al prezzo di acquisto di CHF 420'000, ciò rappresenta un rendimento lordo previsto del 3,07%, prima della detrazione delle spese del proprietario, manutenzione, vacanza e spese di acquisizione.
Questo alloggio di utilità pubblica è destinato alla locazione di lungo termine. Il suo reddito locativo rimane inquadrato, con controllo cantonale per 25 anni dalla prima locazione (con indicizzazione al costo della vita).
A CHF 7'500/m² ponderato, il suo prezzo è di circa il 44% inferiore a quello di un appartamento di 2,5 locali (non LUP) al primo piano della stessa residenza. Questo divario riflette le limitazioni locative, ma offre all'investitore paziente un prezzo di ingresso attraente e una potenziale riserva di valore a lungo termine, la cui realizzazione dipende dal regime LUP e dall'evoluzione del mercato.
- Prezzo CHF
- 420 000.-
- CAP
- 1008
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 50
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Languetin François
1003, Losanna
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