Villa con piscina; La tua casa con fascino meridionale

1 350 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

3297, Leuzigen

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Benvenuti a Leuzigen: questa villa indipendente del 1989 offre 7 stanze, circa 240 m² di spazio abitativo e un terreno di 922 m² in leggera pendenza a sud. Chi cerca molto spazio, sole e un forte legame con l'esterno troverà qui una casa versatile.

I punti salienti in un colpo d'occhio:
· Piscina nel giardino curato
· Caminetto nella zona living
· Due aree di soggiorno/terrazze
· Seminterrato parzialmente a livello del suolo con ingresso separato
· Sistema fotovoltaico (4,8 kWp) con accumulo di batteria sul garage
· Garage separato e posti auto esterni

Al piano terra, siete accolti da un ampio ingresso. La zona living/cucina impressiona con un caminetto accogliente e accesso diretto alle terrazze, la cucina è adiacente in modo pratico. Allo stesso livello, ci sono diverse stanze per dormire, lavorare o ricevere ospiti, nonché un bagno spazioso e un bagno separato con doccia.

Il seminterrato parzialmente a livello del suolo è accessibile tramite un ingresso separato. Due altre stanze/uffici, un vestibolo, un bagno e una piccola cucina da tè consentono di vivere e lavorare sotto un unico tetto, ideale per un ufficio a casa, una pratica o hobby. La cantina, gli archivi, il rifugio, la lavanderia e la sala dei serbatoi completano l'offerta di stanze.

La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole, e la produzione di calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a olio. Il sistema fotovoltaico sul garage (2013) genera energia elettrica sostenibile, e l'accumulo di batteria aumenta l'autoconsumo. Grazie alla pendenza a sud, il giardino e la piscina beneficiano di molto sole.

Leuzigen si trova tra l'Aare e il Bucheggberg e offre distanze brevi: la junction autostradale A5 Grenchen è a circa 5 minuti in auto, e la stazione ferroviaria di Grenchen è a meno di 10 minuti. La fermata dell'autobus è a circa 6 minuti a piedi e collega a Soletta. L'asilo nido e la scuola elementare si trovano nel villaggio, e la scuola secondaria è frequentata ad Arch. L'Aare vicina offre attività ricreative.

Una casa per le famiglie, le coppie e tutti coloro che hanno esigenze spaziali e che vogliono combinare vita e lavoro in un unico luogo.
Curiosi? Scoprite la vostra nuova casa a Leuzigen durante un appuntamento di visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.