956 m² di terreno edificabile in una posizione di alta

965 000.-

04.11.2026, su homegate.ch

3174, Thörishaus

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Mi presento: la parcelle n° 2620 a Thörishaus, un terreno di 956 m² nella zona residenziale W2 con prospettive di sviluppo interessanti. In una posizione attraente con una buona infrastruttura e ottime connessioni con Berna, offro la possibilità di realizzare le vostre nuove idee di costruzione.
Attualmente, c'è una casa unifamiliare semidetachata del 1974 con una riserva di terreno edificabile su di me. Il mio potenziale è destinato in particolare ai costruttori privati, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che cercano un luogo ben collegato per nuovi spazi di vita.

Il mio potenziale di sviluppo
Un progetto di costruzione con otto appartamenti è già stato elaborato per me. Questo approccio di pianificazione precedente mostra prospettive interessanti per il mio sviluppo e può servire come punto di partenza per nuove considerazioni. Tuttavia, non garantisce che otto appartamenti possano essere realizzati oggi.
La costruttibilità concreta, il volume di costruzione possibile e il numero di unità residenziali sono basati sui regolamenti di costruzione applicabili, le ulteriori prescrizioni di legge pubblica e gli accordi privati esistenti. Attualmente, sono nella zona residenziale 2, e in futuro, c'è la possibilità che questo possa cambiare per la zona W3 all'interno del comune (Köniz).

La mia posizione di partenza
Secondo le informazioni disponibili, ci sono diritti di costruzione vicini o di costruzione di confine con il vicinato che possono essere presi in considerazione nella pianificazione. La portata esatta di questi è da esaminare sulla base degli accordi e delle registrazioni del registro fondiario corrispondenti.
La parcelle del ristorante adiacente n° 1190 è di proprietà della stessa proprietà. Ciò offre una posizione di partenza favorevole per coordinare le domande relative all'edificio esistente adiacente e a una possibile demolizione.
L'appartamento esistente è attualmente affittato all'inquilino del ristorante; la loro partenza è prevista. La data di rilascio è da chiarire nel quadro della vendita.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· 956 m² di terreno in una posizione attraente a Thörishaus
· Parcelle n° 2620 nella zona residenziale W2/W3
· Opportunità interessante per un nuovo progetto di costruzione
· Casa unifamiliare semidetachata esistente del 1974 con riserva di terreno edificabile
· Approccio di progetto precedente con otto appartamenti disponibile
· Diritti di costruzione vicini o di costruzione di confine secondo le informazioni disponibili
· Parcelle del ristorante adiacente n° 1190 di proprietà della stessa proprietà
· Buona infrastruttura e ottime connessioni di traffico
· Posizione attraente vicino a Berna

In sintesi
Offro la possibilità di ripensare un luogo stabilito e creare uno spazio per la vita moderna. Scopri le mie prospettive e sviluppa le tue idee per il mio prossimo capitolo.

Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi la mia proprietà durante una visita personale, spiegare i documenti disponibili e rispondere alle vostre domande.