Appartamento maisonette da sogno con charme, comfort e

1 295 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

4203, Grellingen

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Benvenuti nella vostra nuova casa - un appartamento luminoso che combina perfettamente il comfort moderno, la comodità e la generosità.

Fin dall'ingresso, si sente l'atmosfera speciale: un ascensore vi porta direttamente nel vostro appartamento o potete raggiungerlo attraverso la scala classica. Nell'ingresso, c'è un bagno per gli ospiti - ideale per i visitatori.

Vivere con atmosfera
Il cuore dell'appartamento è lo spazioso soggiorno di circa 49,5 m². Qui, un camino svedese offre calore e un'atmosfera accogliente in inverno. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e aprono la vista sul bel balcone coperto, che invita a rilassarsi le sere d'estate. Da qui, potete godere di viste spettacolari fino alla maestosa Eggfluh - un punto forte a qualsiasi ora del giorno.

Le eleganti falde del tetto danno all'appartamento carattere e convivialità senza restringere le possibilità per le vostre idee di arredamento.

Cucina aperta & sala da pranzo
La cucina spaziosa e moderna di circa 20 m² risponde agli standard più elevati. Dotata di elettrodomestici Electrolux e V-Zug, di un campo di cottura a induzione, di un forno/steamer, di un cassetto riscaldante, di illuminazione LED e di due frigoriferi, offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Cucinare qui non è solo pratico ma anche un piacere.
Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo luminosa con più finestre, che crea spazio per riunioni conviviali e serate festive. Attraverso una porta a battente elegante, potete anche accedere direttamente al balcone da qui.

Rifugi & galleria
Al piano superiore, troverete tre camere spaziose di circa 19-22 m² ciascuna. La camera principale è anche dotata di un armadio a muro dal pavimento al soffitto.
La galleria charmante, inondata di luce grazie alle grandi lucernai, offre spazio per un ufficio a casa, un angolo di lettura confortevole o un rifugio creativo. Da qui, avete una vista impressionante sul soggiorno.

Bagni & gestione della casa
Il bagno elegante per gli ospiti al livello di vita con un lavabo moderno è stato completamente rinnovato nel 2019 e impressiona con accenti stilosi.
Al livello delle camere, troverete due altri bagni, che sono stati rinnovati nel 2019:
· Un water separato con lavabo - pratico per la vita quotidiana e ideale per le famiglie.
· Il bagno familiare spazioso con doppio lavabo, doccia senza ostacoli e vasca da bagno - un'oasi di benessere che invita a rilassarsi e godersi il tempo.
· La lavanderia con elettrodomestici Siemens moderni, un lavabo e una stanza di deposito adiacente è praticamente integrata nell'appartamento. Il trasporto del bucato è cosa del passato.

Spazio di stoccaggio & locali secondari
Due grandi locali di stoccaggio offrono spazio supplementare per le provviste, gli attrezzi sportivi o tutto ciò che non si vuole riporre nel seminterrato.

Un garage individuale con accesso diretto alla scala, che è attualmente anche utilizzato come sala di svago, nonché un posto auto esterno coperto devono essere acquistati per 40 000 CHF.-- Inoltre, c'è una cantina per biciclette che può essere accessibile dall'esterno.

Posizione & ambiente
L'appartamento si trova a Grellingen - un luogo che offre l'equilibro perfetto tra natura e vicinanza urbana. Il bus si ferma a soli 40 metri dalla casa, e potete raggiungere la stazione in tre minuti a piedi. Da lì, potete raggiungere la stazione di Basel SBB in soli 17 minuti o Laufen in 8 minuti.

Per i proprietari e gli appassionati di cavalli :
A soli circa 10 minuti da Grellingen si trova l'idillico Eigenhof Seewen - un vero paradiso per gli appassionati di cavalli con scuderie, possibilità di equitazione e natura mozzafiato. Perfetto per coloro che vogliono combinare vita e amore per i cavalli. il tempo libero e il relax, il paradiso naturale è virtualmente alla vostra porta : la valle romantica di Chaltbrunnental con il famoso Chessiloch, la cascata nella valle di Chastelbachtal, o il...