Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

5 630 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

9200, Gossau SG

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Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Situata al 66, St. Gallerstrasse a Gossau SG, questa proprietà è situata in modo attraente e completamente rinnovata nel 2014, offre ottime connessioni. La proprietà si trova nel centro della città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai molto buoni collegamenti di trasporto pubblico e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è facilmente raggiungibile. Esistono contratti di affitto commerciali a lungo termine al piano terra, che assicurano rendite stabili e rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.

Offerta di affitto e stato dell'oggetto

La casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:

3 x appartamento 1,5 locali
3 x appartamento 2 locali
3 x appartamento 2,5 locali
3 x appartamento 3,5 locali
1 x appartamento 4,5 locali
2 x spazio di vendita al dettaglio
1 x locale di deposito
2 x posto auto esterno

La seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014:

- Tetto
- Facciata
- Finestre + scuri
- Installazioni sanitarie + bagni
- Rivestimenti del pavimento
- Rivestimenti di muro e soffitto
- Cucine
- Sottoscala, lavanderia, essiccatore
- Riscaldamento + radiatori
- Distribuzione elettrica
- Ascensore
- Zona scala

Alcuni appartamenti dispongono di una propria torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e un essiccatore comuni. Ogni appartamento dispone di un compartimento del sottoscala bloccabile. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.

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