Ampio appartamento di 4.5 locali moderno a Petit-Lancy

1 590 000.-

31.10.2026, su homegate.ch

1213, Petit-Lancy

Tradotto automaticamente

Un appartamento recente con volumi generosi, con aree di vita orientate a sud-ovest e vista su una zona alberata, a due passi da Pont-Rouge e dal centro città di Ginevra.
Situato al 1° piano di un edificio costruito nel 2017, questo appartamento di 110,5 m² (superficie PPE) seduce con le sue aree spaziose e la qualità dei suoi materiali. Il soggiorno con cucina aperta forma un grande spazio di vita, prolungato da un balcone di 25 m², per un totale di 135,5 m² con il balcone. Le aree di vita, orientate a sud-ovest, si affacciano su una zona alberata, in un ambiente calmo e senza vis-à-vis, che offre una vera sensazione di tranquillità e intimità. Questa orientamento garantisce una bella luce solare nel pomeriggio e sera, sia sul balcone che all'interno.
L'appartamento dispone di tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno en suite, adatto alla vita di famiglia.
La posizione è un grande vantaggio: vicino al centro città di Ginevra e immediatamente adiacente al nuovo quartiere degli affari di Pont-Rouge, combina la tranquillità di un ambiente residenziale con l'accesso facile ai negozi, servizi e luoghi di lavoro.
La coproprietà è ben dotata, con un fondo di rinnovamento di oltre CHF 85.000, che limita il rischio di richieste eccezionali di fondi per lavori futuri.
Caratteristiche
· Località: Petit-Lancy

· Tipo: appartamento in PPE, 1° piano

· Superficie PPE: 110,5 m²

· Balcone: 25 m²

· Locali: 3 camere da letto, soggiorno con cucina aperta, 1 bagno con doccia, 1 bagno en suite

· Orientamento: sud-ovest per le aree di vita

· Vista: zona alberata, senza vis-à-vis, calma

· Costruzione: 2017, materiali di alta qualità

· Riscaldamento: gas

· Cantina

· Garage individuale in seminterrato, extra

· Spese di coproprietà: circa CHF 700.-/mese

· Fondo di rinnovamento: oltre CHF 85.000

Prezzo
· Appartamento: CHF 1.590.000.-

· Garage individuale: CHF 60.000.- extra, totale CHF 1.650.000.- con garage

Situazione e accessibilità: Ideale posizione a Petit-Lancy, questo appartamento beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici con la fermata dell'autobus Gros-Chêne a soli 1 minuto a piedi, la piattaforma Bandol a 8 minuti e la fermata del tram Onex-Salle communale a 11 minuti a piedi. Le comodità quotidiane sono inoltre a portata di mano:
· Supermercato Pam a 4 minuti a piedi

· Pharmacie Populaire Grandes-Communes a 3 minuti a piedi

· Scuola Gros-Chêne a 3 minuti a piedi

· Un fiume vicino per piacevoli passeggiate

Disponibile dal 1° marzo 2027