Spazio per le tue idee di vita

740 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

5113, Holderbank AG

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Cerchi una casa che puoi progettare e sviluppare secondo le tue idee? Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Holderbank AG offre un'opportunità interessante di mettere in pratica le tue idee di vita personali e di dare a una casa con storia una nota individuale.

La proprietà, costruita nel 1951, si trova su un terreno di circa 544 m² e dispone di circa 111 m² di spazio abitabile, oltre a spazi utilizzabili supplementari nel seminterrato e nel sottotetto. L'offerta di locali esistente fornisce una base polivalente per gli acquirenti che vogliono portare le loro idee e adattare la casa passo dopo passo alle loro esigenze.

Vivere a Holderbank AG
La localizzazione a Holderbank combina un ambiente residenziale sviluppato con la vicinanza alla natura e al fiume Aare. Le strutture commerciali, le scuole e le altre attrezzature sono raggiungibili nell'ambiente regionale. La macro-localizzazione offre un punto di partenza solido per gli acquirenti che cercano una casa nel cantone di Argovia, considerando sia la libertà di progettazione che lo stato attuale nella scelta della loro proprietà.

Offerta di locali con possibilità di progettazione

Al piano terra, si trova il soggiorno con camino in legno, una camera da letto e il bagno. Il piano superiore comprende due camere da letto supplementari, un locale supplementare che può essere utilizzato come ufficio o stanza da hobby, oltre a un bagno separato. L'offerta di locali è completata da spazi utilizzabili e di stoccaggio supplementari nel seminterrato e nel sottotetto.

Il giardino offre uno spazio per il relax, il tempo libero e le idee di progettazione individuali. Un garage e due posti auto esterni forniscono un comfort supplementare.

Un punto di partenza solido per le tue idee di vita personali
La proprietà offre la possibilità di riprendere le strutture esistenti e di creare un focolare domestico secondo le tue idee attraverso misure di ammodernamento e ristrutturazione mirate. A seconda delle esigenze e del livello di espansione previsto, possono essere realizzate diverse idee di vita. Lo stato esistente offre in particolare agli acquirenti con una visione la possibilità di fissare le proprie priorità per l'ammodernamento e di sviluppare la casa in modo individuale.

Nel piano, la localizzazione sopra una strada trafficata e le esigenze personali in materia di isolamento acustico dovrebbero essere considerate. Le misure strutturali possono essere valutate nel contesto di un esame individuale.

Punti salienti in un colpo d'occhio

- Giardino spazioso con possibilità di utilizzo polivalente
- Localizzazione residenziale calma e naturale
- Soggiorno e zona pranzo aperti con molta luce naturale
- Camino in legno come zona di vita centrale
- Camera da letto principale e bagno al piano principale
- Spazi utilizzabili supplementari nel seminterrato e nel sottotetto
- Molto spazio di stoccaggio e locali secondari polivalenti
- Bella vista con buona insolazione
- Garage e posti auto esterni supplementari
- Ambiente familiare con buona accessibilità

Un'opportunità di mettere in pratica le tue idee
Ecco l'opportunità di acquistare una casa unifamiliare con giardino e offerta di locali polivalente e di ammodernarla secondo le tue idee.

Cerchi una casa dove non vuoi solo prendere il relais, ma anche progettare tu stesso?

Saremmo felici di mostrarti la proprietà durante una visita personale e di darti un'idea dell'offerta di locali esistente e delle possibilità sul posto.