Accogliente, luminoso e spazioso - appartamento in

825 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

9034, Eggersriet

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Situato in una posizione elevata a Eggersriet, sopra la città di St. Gallen, questo appartamento in mansarda di 3,5 locali con circa 110 m2 di superficie abitabile e 47 m2 supplementari nella mansarda ristrutturata - ideale per coppie, single o famiglie piccole che apprezzano lo spazio, il carattere e una bella vista.
L'appartamento convince con la sua atmosfera di mansarda speciale e una disposizione generosa degli spazi. Un punto di forza è la sala da pranzo con la sua grande facciata vitrata, che porta molta luce nell'appartamento e offre una vista magnifica. Ogni pasto diventa un'esperienza - che sia a colazione in una mattina chiara o a cena con gli amici. Il camino svedese nel soggiorno dà all'appartamento un fascino supplementare e offre un'atmosfera calda e accogliente nelle serate fresche d'autunno e d'inverno.
La camera principale dispone di un armadio integrato, che offre molto spazio di stoccaggio e crea ordine. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo, e offre comfort per la vita quotidiana a due.
Un plus speciale è la mansarda ristrutturata o il sottotetto con circa 47 m2. Questa superficie supplementare offre una varietà di utilizzi - che sia come sala hobby, studio, ufficio, area ospiti o ritiro per la lettura e il relax. In questo modo, si ottiene molto più spazio di quanto il numero di locali suggerisca.
Un posto auto nel garage sotterraneo e una sala hobby sono già inclusi nel prezzo di acquisto e offrono al vostro veicolo un posto protetto in tutte le condizioni meteorologiche.
Punti di forza in un colpo d'occhio:· Circa 110 m2 di superficie abitabile con fascino di mansarda
· Circa 47 m2 supplementari nella mansarda ristrutturata
· Grande facciata vitrata nella sala da pranzo con vista
· Camino svedese per un'atmosfera accogliente
· Camera principale con armadio integrato
· Bagno con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo
· Posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto
· Sala hobby come spazio utilizzabile supplementare
· Posizione calma e naturale sopra St. Gallen
· Collegamento in autobus postale a St. Gallen e Heiden

Eggersriet si trova sulla pendice sud del Rorschacherberg sulla strada tra St. Gallen e Heiden, e combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla città. Il comune confina con la città di St. Gallen e l'Appenzeller Vorderland, e offre un ambiente naturale con colline dolci, prati e foreste. Gli appassionati di trekking possono raggiungere, ad esempio, l'Eggersrieter Höchi e il Fünfländerblick, da cui la vista si apre sulla Svizzera, l'Austria e la Germania, o passeggiare sul ponte sospeso a Grub e più oltre a Heiden. Con l'autobus postale, si può facilmente raggiungere St. Gallen e Heiden, e la città di St. Gallen e il lago di Costanza sono facilmente raggiungibili anche in auto.
Questo appartamento in mansarda combina il fascino, la vista e una quantità di spazio sorprendente - perfetto per tutti coloro che desiderano godere di una vita naturale vicino alla città.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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