ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICA 6.5 LOCALI CON GRANDE

1 400 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

6006, Lucerna

Tradotto automaticamente

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****
Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura.

I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere.

Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta.

L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali.

ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNA
Il quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata.

Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni.

COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO
· Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato

· 151 m² di spazio abitativo netto su due piani

· 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto

· Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus

· Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole

· Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa

· Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse

· Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili

· Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città

· Margine di manovra per idee di vita personali

· Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ
L'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ
Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVE
Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCA
La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.

L'OPPORTUNITÀ UNICA
Potete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.

AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?
Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

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