Casa familiare con mezzanini e giardino alberato

2 950 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

1291, Commugny

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Costruito su un bellissimo terreno alberato di 1’203 m2, questa casa si distingue per la sua concezione a mezzanini, offrendo una bella dinamica architettonica. Gli spazi indipendenti creano una piacevole profondità, un'atmosfera calda e un carattere intimo che conferiscono alla proprietà un'identità unica.
La proprietaria attuale, che dirige un'azienda di ristrutturazione, ha prestato particolare attenzione alla manutenzione e al miglioramento della casa. Grazie a interventi realizzati con gusto e professionalità, la proprietà oggi beneficia di un charme indiscusso e di un ottimo stato generale.
In termini di accessibilità, la posizione è particolarmente vantaggiosa: meno di 10 minuti sono necessari per raggiungere un accesso autostradale, 15 minuti per arrivare all'aeroporto internazionale di Ginevra e solo 5 minuti per raggiungere la stazione ferroviaria di Coppet, semplificando così tutti i vostri spostamenti, sia professionali che personali.
Commugny offre inoltre una qualità di vita eccezionale. Questo villaggio residenziale molto ricercato nel cantone di Vaud seduce per il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua immediatezza alle scuole internazionali, alle strutture sportive e alle rive del Lago di Ginevra. Sicurezza, tranquillità e un ambiente naturale privilegiato lo rendono un indirizzo ideale per le famiglie come per i professionisti che cercano un equilibrio armonioso tra vita cittadina e natura.
Distribuzione degli spazi (superficie totale abitabile: 321 m2)
Seminterrato
· Appartamento indipendente con ingresso privato e terrazza esclusiva.

· Composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina aperta e un bagno con WC.

· Accesso diretto alla cantina.

· Attualmente affittato per 1’800 CHF / mese.

Piano terra
· Ingesso accogliente con bagno per gli ospiti e ripostigli.

· Ampio soggiorno di circa 70 m2, interamente aperto sulla terrazza e sul giardino attraverso grandi finestre.

· Questo soggiorno è stato ampliato e completamente ristrutturato, offrendo uno spazio luminoso e contemporaneo.

1° mezzanino
· Ufficio con accesso indipendente all'esterno, che si apre sul soggiorno.

· Cucina con area pranzo, prolungata da una veranda luminosa che dà accesso al giardino.

2° mezzanino
· Tre camere da letto confortevoli.

· Un bagno e un WC separato.

· Possibilità di aprire alcune stanze all'esterno per creare un accesso diretto a una terrazza già esistente.

3° mezzanino
· Ampia camera da letto principale di circa 30 m2 con bella altezza del soffitto.

· Bagno privato con WC.

· Piccolo balcone con vista libera sul lago.

4° mezzanino
· Stanza polivalente che può accogliere una camera da letto aggiuntiva, ufficio, stanza da gioco, area di relax o secondo le vostre esigenze.

Esterni
· Garage chiuso che può accogliere fino a due veicoli.

· Due posti auto esterni coperti.

· Due terrazze:

· Una terrazza soleggiata e grande accessibile dal soggiorno.

· Una seconda terrazza collegata all'appartamento indipendente nel seminterrato.

· Giardino alberato, intimo e curato, che offre un ambiente naturale rilassante.

* Alcuni elementi visivi di questo annuncio possono essere stati ritoccati o modificati virtualmente (home staging, pulizia IA). Non sono contrattuali.