Soleggiato appartamento di 4.5 (5.5) locali con vista sul verde in zona tranquilla

1 270 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

5430, Wettingen

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DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: POSIZIONE TRANQUILLA VICINO AL CENTRO, CON OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE E UNA MERAVIGLIOSA VISTA SUL VERDE.
Questo appartamento soleggiato e spazioso di 4,5 (5,5) locali, con una superficie netta abitabile di circa 138,5 m², convince per la sua pianta ben studiata, la posizione tranquilla in un vicolo cieco e l'ambiente idilliaco circostante. Particolarmente degni di nota sono l'ampio balcone (circa 11,5 m²) con vista sul verde e un ulteriore balcone presso la zona pranzo (circa 3 m²), entrambi ideali per rilassarsi e godersi l'ambiente.
L'appartamento si trova al 2° piano di un condominio curato con ascensore e si distingue per la sua posizione attrattiva e numerosi altri pregi. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. Un panificio, le scuole e l'ufficio postale si trovano a una distanza di circa 5-15 minuti a piedi. La stazione di Wettingen e il centro con le sue diverse possibilità di shopping sono raggiungibili comodamente in circa 20-25 minuti a piedi.
Già l'ampia zona d'ingresso con un pratico ripostiglio trasmette una piacevole sensazione di benessere. La luminosa zona living e pranzo con camino, la spaziosa cucina abitabile e l'accesso diretto ai due balconi creano un ambiente abitativo confortevole e accogliente.
Nella parte posteriore dell'appartamento si trovano due ampie camere da letto, camere per gli ospiti o studi con accesso diretto al balcone. L'offerta degli spazi è completata da un'ulteriore grande camera da letto e due locali sanitari, di cui un bagno con vasca, doppio lavabo e WC Geberit e un bagno con doccia, lavabo e lavatrice e asciugatrice V-ZUG.

L'appartamento comprende inoltre:
· Un ampio posto auto (n. 6) nel garage sotterraneo condominiale
· Una spaziosa cantina
· Un vano aggiuntivo per la legna da camino
· Diversi parcheggi per visitatori nel garage sotterraneo
· Una lavanderia e una stanza comune con WC
· Una zona d'incontro simile a un parco, splendidamente curata, con alberi secolari e un parco giochi per bambini
Questa oasi verde direttamente davanti alla porta crea una particolare sensazione di benessere e invita al relax, al gioco e al divertimento.
Prezzo di vendita:
Appartamento di 4,5 (5,5) locali incl. cantina al piano interrato: CHF 1'270'000.-
1 posto auto nel garage sotterraneo: CHF 40'000.-
Prezzo di acquisto totale: CHF 1'310'000.-
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