Superba appartamento di 4,5 locali di 129,5 m2 interni +

1 550 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

Tradotto automaticamente

Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria, seduce principalmente con la vista mozzafiato che offre sul Lago e le Alpi, con i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, nonché il suo ottimo stato.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre uno spazio di vita grande con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 Corridoio d'ingresso con armadio
- 1 Salotto di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 Sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 Camera da letto N/E di 16 m2
- 1 Grande bagno con lucernario e doppio lavandino
- 1 Bagno per gli ospiti con collegamento per le macchine da lavare
- 1 Camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 Grande stanza di 19 m2 nella galleria,
- 1 Bagno doccia in stile italiano con lucernario
- 1 Cabina armadio annessa sotto il tetto di 18 m2

Sotto il livello del suolo:

- 2 Posti auto interni in fila con connessione di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-
- 2 Cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Esterni:

- Piscina esterna per la proprietà, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoli

L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla proprietà.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a chiunque sia interessato. Tuttavia, tra le altre cose, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici sono previsti.

Questi lavori permetteranno di ridurre in modo molto significativo i costi della proprietà, mentre si considera che questa ristrutturazione conferirà un valorizzazione sostanziale agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'opportunità unica per gli acquirenti che acquisteranno una proprietà eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere un alto livello di prestazione energetica e un miglioramento estetico significativo del loro edificio nel breve termine (3 anni).

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90