Casa multifamiliare nel centro del villaggio con parcello

890 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

7012, Felsberg

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Felsberg convince con la sua posizione soleggiata, l'ambiente naturale e la alta qualità della vita. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché la vicinanza al mondo montano dei Grigioni, offrono un'ampia gamma di possibilità di svago e relax. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, Coira e altri centri regionali sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova nel centro del villaggio di questa comunità residenziale popolare, appena fuori Coira. Felsberg combina i vantaggi di una vita tranquilla in campagna con la vicinanza alla capitale cantonale, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e gli investitori. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una vasta gamma di attività di svago e relax sono a breve distanza.

Nel cuore di Felsberg, questo edificio residenziale con quattro unità abitative si presenta come un'opportunità attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà ha una base solida e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione e un aumento di valore sostenibile. Dopo un restauro corrispondente, l'oggetto è perfettamente adatto come proprietà da affittare con possibilità di affitto attraenti. Allo stesso tempo, la divisione esistente offre condizioni ideali per l'uso come casa multigenerazionale, dove più generazioni possono vivere in modo indipendente eppure vicino le une alle altre.

In particolare, va segnalata la parcello di giardino separata, che apre possibilità di utilizzo supplementari per i futuri proprietari. Che si tratti di un giardino familiare spazioso, un'area di gioco, un rifugio nel verde o di un complemento prezioso per gli inquilini: la superficie del giardino rappresenta un valore aggiunto raro. Un altro punto di forza è il celliere naturale spazioso, che è ideale per immagazzinare vino, provviste, attrezzature sportive o come magazzino supplementare. Le condizioni naturali assicurano un clima piacevole tutto l'anno. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili anche posti auto esterni, che, soprattutto nel centro del villaggio, rappresentano un valore aggiunto benvenuto e aumentano ulteriormente l'attrattiva per i residenti e i visitatori.