Architettura di alto valore in una posizione di vertice!

2 850 000.-

24.10.2026, su homegate.ch

5034, Suhr

Tradotto automaticamente

In una posizione di quartiere residenziale tranquilla a Suhr, vicino ad Aarau, questa casa multifamiliare di alta qualità è in vendita. L'offerta di spazio comprende un appartamento di 3 locali e un appartamento di 4 locali in duplex al piano terra, nonché un appartamento di 3 locali e un appartamento di 4 locali in duplex al piano superiore, più uno studio loft spazioso separato. Un totale di 6 posti auto sotterranei e 2 posti auto per visitatori all'aperto sono disponibili per i residenti. La proprietà è completamente affittata e genera redditi di affitto affidabili. Gli appartamenti attualmente molto favorevolmente affittati offrono un grande potenziale di aumento degli affitti.

Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- Posizione di vertice in un quartiere residenziale tranquillo e popolare vicino ad Aarau

- Ensemble architettonico con costruzione di alta qualità, parquet in quercia nobile e camino a aria calda

- Appartamenti con terrazze spaziose, giardini privati e finestre panoramiche

- Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina e della propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice

- altezza della stanza superiore alla media (2,8 m e 3 m) per un clima di stanza ottimale

- redditi di affitto netti attraenti di 89.160 CHF all'anno (grande potenziale di aumento degli affitti)

- grande potenziale di aumento degli affitti (gli appartamenti sono attualmente affittati al di sotto del valore di mercato)

- completamente affittato

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dettagli
Posizione: La casa multifamiliare ben curata si trova in una posizione ottimale in un quartiere residenziale popolare vicino ad Aarau (tranquilla, vicina alla natura e idilliaca).
Stato: La proprietà è sempre stata ben curata e si trova in ottimo stato.

Bagni / celle umide: 9 (4x lavabo / doccia / vasca da bagno / toilette, 4x bagni en suite con toilette e lavabo, 1x lavabo / doccia / toilette)
Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale a gas (riscaldamento a pavimento a bassa temperatura)
Trasporti pubblici: Autobus, 150 m / Treno, 900 m
Scuole: Asilo nido, 450 m / Scuola primaria, 500 m / Scuola secondaria, 950 m
Negozi: Coop, 500 m / Denner, 550 m / Panificio, 400 m