Villa 4.5 locali di carattere, con giardino pacifico e

1 280 000.-

24.10.2026, su homegate.ch

1439, Rances

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A Rances, questa villa a schiera si trova nella seconda fila di abitazioni, interamente riparata dalle vedute. L'edificio rurale di origine, la cui trasformazione in una villa di 4,5 locali risale al 1971, ha conservato alcuni elementi originali - vasche in pietra, travi e piastrelle - che le conferiscono un carattere notevole e caldo. Perfettamente mantenuta, beneficia di una luce soffusa durante tutta la giornata. Al piano terra, la vita si organizza intorno a una grande sala da pranzo e a un soggiorno, prolungati da una grande terrazza per vivere all'aperto non appena arrivano i primi giorni belli, e serviti da una cucina indipendente. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, due grandi camere da letto con armadi a muro sono disposte intorno a un comodo pianerottolo e condividono un bagno familiare. Un'ultima stanza può essere utilizzata come cabina armadio o studio. Bellamente disposto e illuminato da diverse aperture che gli portano la luce del giorno, il seminterrato riscaldato offre uno spazio di vita reale: perfetto per ricevere famiglia e amici in un bel carnotzet, installare uno studio o un laboratorio di bricolage, con lavanderia, doccia e generosi spazi di stoccaggio. Da questo spazio si accede a una stanza "segreta", interamente insonorizzata, ideale per musicisti. Il grande giardino, anch'esso protetto dalle vedute, è piantato con alberi da frutto. Due posti auto all'aperto in fila completano la proprietà, con la possibilità di noleggiarne un terzo di fronte. La casa beneficia di una manutenzione regolare: tetto e isolamento nel 2012, facciata est e finestre nel 2010, produzione di calore nel 2020, nuove finestre e Velux parzialmente sostituite nel 2024. Il villaggio vaudois di Rances, ai piedi del Giura, offre un ambiente rurale pacifico, a pochi minuti da Orbe e dal suo ingresso autostradale, che mette Yverdon-les-Bains e Losanna a portata di mano.

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Prezzo CHF: 1 280 000.-

CAP: 1439

Locali: 4.5

Superficie: 315

Tipo: Acquistare

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Clélia Giry

1007, Losanna

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Villa 4.5 locali di carattere, con giardino pacifico e

1 280 000.-

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