ROOFTOP. DESIGN. RETREAT.

1 580 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

4052, Basilea

Tradotto automaticamente

Ci sono immobili che difficilmente si possono definire secondo criteri convenzionali. Questo eccezionale attico ne è un esempio.

L'edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2011, seguita dall'installazione di nuove finestre a triplo vetro nel 2023. Nel 2026, l'appartamento è stato ulteriormente valorizzato con nuovi elettrodomestici di alta gamma, opere di falegnameria su misura in quercia e un nuovo sistema di climatizzazione.

Altezze simili a quelle di una cattedrale, travi a vista laccate di bianco e ampie vetrate caratterizzano l'architettura. La luce naturale entra da tre lati e dall'alto attraverso lucernari motorizzati Gerber-Vogt, raggiungendo l'area living tramite la galleria aperta e un elemento in vetro nel pavimento. Una stufa a legna costituisce il punto focale del soggiorno, mentre il caratteristico abbaino pentagonale incornicia la vista sulle cime degli alberi circostanti.

L'appartamento dispone di due camere da letto e di una galleria aperta. La camera da letto principale offre ampi armadi a muro. La seconda camera, attualmente utilizzata come stanza per la musica, è stata ripristinata nel 2026 con una parete divisoria in quercia a tutta altezza e porte scorrevoli su misura e isolate acusticamente della Tschudin AG, permettendo di aprirla senza soluzione di continuità verso l'area living o di separarla completamente. La galleria aperta offre ulteriori zone notte e di lavoro sotto i lucernari motorizzati e una balaustra in vetro con vista sullo spazio living sottostante. Un sistema di climatizzazione discreto assicura un piacevole raffrescamento in tutto l'appartamento: una caratteristica particolarmente preziosa per un attico storico di Basilea.

Il punto di forza esterno è la terrazza privata sul tetto di circa 29 m², con vista panoramica sulle cime degli alberi e sui tetti di Basilea fino al paesaggio circostante. È completata da un balcone della cucina di circa 6 m², la cui completa ristrutturazione, prevista per l'autunno 2026, è già stata approvata e sarà interamente finanziata dalla comunità dei proprietari.

Anche la funzionalità convince: il bagno in travertino con sanitari Villeroy & Boch dispone di doccia a pioggia e vasca da bagno, mentre la cucina è dotata di un'isola cottura monoblocco in quarzo nero e pregiati elettrodomestici Siemens. Pavimenti in legno di quercia con riscaldamento a pavimento, spazi di stivaggio integrati, lavatrice e asciugatrice nell'appartamento, nonché un montacarichi restaurato con portata fino a 250 kg completano l'elevato comfort abitativo.

L'offerta è completata da un box garage privato con diritto esclusivo d'uso della zona di accesso. È registrato separatamente nel registro fondiario e può essere acquistato insieme all'appartamento per CHF 55'000.